怎樣分期付款買房?現(xiàn)在分期付款買房利息高嗎?

2019-11-27來源:網(wǎng)友整理關(guān)鍵詞:房產(chǎn)熱度:8540
買**套房子首付低百分之三十,余下的再貸款。第二次購房,那么首付低一半,如果貸款是純公積金,那首付少得百分之三十,這點(diǎn)全國各地沒有區(qū)別。

  買**套房子首付低百分之三十,余下的再貸款。第二次購房,那么首付低一半,如果貸款是純公積金,那首付少得百分之三十,這點(diǎn)全國各地沒有區(qū)別。

  現(xiàn)在分期付款買房利息高

  分期過程

  (1)**,商品房買賣合同與開發(fā)商簽訂。

  (2)用貸款人的身份證、帳簿和一年以上的稅務(wù)證明證明銀行的核實(shí)評估。

  (3)對銀行進(jìn)行核實(shí)和評估時,將通知《商業(yè)住房貸款協(xié)議》和《風(fēng)險(xiǎn)條款》的簽署。

  (4)還款方式的選擇(等額本金和利息基金)

  (5)按照程序償還款項(xiàng)

  購房者的流水收入必須要是月供的2.2倍,如果說貸款6萬的話,通過控制貸款年限在1500元以下,那樣就可以貸款了,然后在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢把流水做高一些,這樣子的話才可以順利的申請到貸款。

  分期付款利息計(jì)算

  小編就這個問題給出您幾個計(jì)算公式:

  1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

  分期付款買房多長時間為宜

  貸款年限越長,利錢就越多,貸款年限越短,利錢就越少。

  假設(shè)貸款金額是50萬,你想10年還清,10年還清的月供是5400元,可你的還款本領(lǐng)達(dá)不到月供4400元,那就只能增長貸款年限,變成15年或20年,乃至更長的時間。因此你只能憑據(jù)本身的還款本領(lǐng),來確定你的貸款年限。要是還款本領(lǐng)沒問題,那固然是貸款年限越短越好,所以這得按您的情況而定。

  看到上面的文章,我們知道買房分期付款的利息在不斷的減少,但是利息的多少還是由不同的地區(qū)和不同的銀行決定的,大家在購買房屋的時候一定要事先了解清楚市場行情,在有必要的情況下去咨詢法律或者經(jīng)濟(jì)顧問也是可以的,買房的時候是需要大家非常謹(jǐn)慎的,一般的人在購買房屋的時候,錯誤的估計(jì)自己的償還能力,導(dǎo)致還不起貸款房屋被拍賣,這樣就的不值當(dāng)了。

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