農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程和作用介紹
大家都知道城市里的房子都有房產(chǎn)證,其實農(nóng)村的房子也是由房產(chǎn)證,只是農(nóng)村很多房子都是在之家宅基地上面建造的,因此很多人都沒有辦理。但是呢,隨著2017年土地確權(quán)的到來,農(nóng)村房產(chǎn)證的重要性也隨之不言而喻!
目前農(nóng)民只有宅基地證和建設(shè)使用權(quán),土地確權(quán)之后,以后農(nóng)民的合法宅基地和住房都將頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證明,也就是農(nóng)民的“房產(chǎn)證”。廣大農(nóng)民朋友不要覺得房產(chǎn)證若有若無,現(xiàn)在隨隨便便的,將來你就肯定會后悔!那么農(nóng)民的這個證有什么作用呢?
**:農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要分開補償,房產(chǎn)證是最重要的證明!
宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?。在宅基地上建造房屋居住的,在遇到宅基地拆遷的時候就有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。因為農(nóng)民朋友沒有不動產(chǎn)證明,在拆遷過程中,不少農(nóng)民往往會因此蒙受不少損失。
第二:農(nóng)村抵押貸款的有力憑證
國家正在大力推進農(nóng)村普惠金融,農(nóng)村金融也慢慢走近了農(nóng)村的千家萬戶,不少返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民朋友因為缺乏資金而躊躇不前,所以當(dāng)農(nóng)民朋友有資金需求時,可以使用這個證明來申請貸款。相信不久將來,農(nóng)村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯!手續(xù)好不好辦就更難說了。
第三:退出宅基地時,領(lǐng)取補償?shù)膽{證
目前國家出臺了一系列措施鼓勵農(nóng)民朋友進城落戶,而且對自愿退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民朋友給與一定的經(jīng)濟補償,但是只有擁有了房產(chǎn)證,才能說明這個房屋的所有人是你的!在領(lǐng)取補償時才能用法律的手段維護自己的合法權(quán)益。
辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。那么廣大農(nóng)民朋友又該如何辦理“房產(chǎn)證”呢?
申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶;需要攜帶身份證,戶口簿,同時填寫建房申請。
向村委會提出建房申請,村委會同意蓋章后,向鄉(xiāng)建辦提出申請,鄉(xiāng)建辦實地考察批準(zhǔn)后填寫房屋建設(shè)申請表,鄉(xiāng)建辦簽字蓋章后,交縣規(guī)劃建設(shè)局審批,然后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證明了。
隨著農(nóng)村土地改革的日益深入,這張“房產(chǎn)證”的作用也將越來越大,沒有辦理的農(nóng)民朋友趕緊去辦吧,不要到最后再來后悔!
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