集體戶口買房落戶武漢政策

2019-08-26來(lái)源:網(wǎng)友整理關(guān)鍵詞:房產(chǎn)熱度:7769
集體戶口算不算武漢市戶口?想要買房的話,是否也在限購(gòu)的范圍內(nèi)?也需要提供一年納稅或社保證明嗎?

  集體戶口算不算武漢市戶口?想要買房的話,是否也在限購(gòu)的范圍內(nèi)?也需要提供一年納稅或社保證明嗎?

  首先需要說(shuō)明的是,什么是集體戶口?集體戶口是指暫時(shí)還不具備單獨(dú)立戶條件,或者暫時(shí)還沒(méi)有辦理單獨(dú)立戶手續(xù)的居民,其戶籍關(guān)系掛靠在某一個(gè)集體戶頭上的居民戶口。簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)就是多人開(kāi)一個(gè)戶口,通常是單位、學(xué)校等為單位開(kāi)設(shè),這種戶口是分頁(yè)的而不是一個(gè)戶口本,其他性質(zhì)和普通戶口完全一樣,一般由工作單位或戶口掛靠的人才交流中心保管。

  公安部、教育部分別于2002年和2003年下發(fā)文件規(guī)定,外地學(xué)生考入大中專院校,既可自愿選擇遷入學(xué)校的集體戶口,也可留在原籍地。畢業(yè)以后,這一部分集體戶口的學(xué)生辦理戶口主要有以下幾種選擇:轉(zhuǎn)入工作地;托管在人才市場(chǎng);遷回原籍;暫時(shí)由學(xué)校保管。武漢市高校眾多,許多學(xué)生在畢業(yè)之后選擇將戶口托管在武漢的各大人才管理機(jī)構(gòu)。盡管戶口托管在武漢,但是這一部分人群中,并不是所有的人都在武漢工作。

  身份證發(fā)證機(jī)關(guān)是確認(rèn)戶口歸屬的關(guān)鍵因?yàn)槲錆h市限購(gòu)令規(guī)定,非武漢市戶口想在武漢市買房,必須提供一年以上的武漢市納稅或社保證明。那么集體戶口到底屬不屬于武漢市戶口呢?對(duì)此,湖北省人才中心一負(fù)責(zé)人表示,畢業(yè)生將戶口托管至人才中心,可作為武漢市常住戶口,享受武漢市民待遇。

  那么,在買房這個(gè)問(wèn)題上,集體戶口是否就可以直接享受武漢戶籍居民的待遇呢?對(duì)此,小編分別咨詢了江漢區(qū)、江岸區(qū)、?口區(qū)以及漢陽(yáng)區(qū)的房管局負(fù)責(zé)限購(gòu)政策咨詢的工作人員。江岸區(qū)房管局工作人員表示:“武漢市集體戶口,如果其身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)是武漢市公安機(jī)關(guān),就可以直接當(dāng)作武漢市戶籍居民對(duì)待。如果沒(méi)有房產(chǎn),可以在武漢新購(gòu)兩套房,在審核購(gòu)房資格時(shí),不需要提交一年的武漢市納稅或社保證明?!逼渌鲄^(qū)工作人員的答復(fù)也都基本相同。

  也就是說(shuō),像“火星來(lái)的網(wǎng)友”這種情況,如果他的身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)是武漢市公安機(jī)關(guān),就可以不必提交一年武漢市納稅或社保證明,享受和武漢市家庭戶口一樣的待遇。他單身,沒(méi)有房產(chǎn),現(xiàn)在還可以在武漢買兩套房,新房、二手房均可。

  如何提交戶口證明材料

  那么,如果身份證不是武漢的公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的,這一批集體戶口又該怎樣在武漢購(gòu)房呢?

  網(wǎng)友“我來(lái)武漢打醬油”:我是畢業(yè)后將戶口托管在了人才中心,后來(lái)去了深圳。我的身份證還是大學(xué)前在湖北潛江老家辦理的,我想問(wèn),雖然身份證不是在武漢辦的,但是人才中心的戶口單頁(yè)難道不能證明自己是武漢市戶口嗎?身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)難道是集體戶口證明自己的唯一標(biāo)準(zhǔn)嗎?

  小編支招:對(duì)此,硚口區(qū)房管局工作人員表示:“武漢市限購(gòu)令衡量是否是武漢市戶籍的標(biāo)準(zhǔn),就是居民的身份證是不是武漢市公安機(jī)關(guān)辦理的。如果是,就算是武漢市戶口;如果不是,就不算。集體戶口也是這樣,戶口單頁(yè)不能作為證明依據(jù)?!敝劣谶@一批人怎么買房,該工作人員表示,按照外地人對(duì)待,必須提供兩年以內(nèi)的、一年以上武漢市納稅或社保證明,否則不能在武漢買房。

  集體戶口貸款購(gòu)房還需再過(guò)銀行關(guān)

  集體戶口如果過(guò)了限購(gòu)這一關(guān),具備了在武漢市買房的資格,如果需要貸款,下一步就是要和銀行打交道了。由于武漢市集體戶口屬于一種比較特殊的戶口,在購(gòu)房貸款方面,各銀行采取的政策也不盡相同。

  小編咨詢了多家銀行的個(gè)貸部門,多數(shù)銀行的個(gè)貸工作人員均表示,在武漢市工作的集體戶口,且身份證是由武漢市公安機(jī)關(guān)辦理的,可以申請(qǐng)貸款。但是如果不在武漢市工作的話,即使身份證上的地址是武漢市的,能否申請(qǐng)房貸也存在懸念。因?yàn)楫惖氐氖杖胱C明很難核實(shí)真實(shí)性,且一旦發(fā)生貸款拖欠的情況處理起來(lái)比較麻煩,銀行對(duì)這部分人群貸款發(fā)放是相當(dāng)謹(jǐn)慎的。除此之外,還有第三種情況,就是既不在武漢工作,身份證地址也不是武漢的,對(duì)于這一部分人群,銀行是肯定不會(huì)發(fā)放貸款的。當(dāng)然了,這一部分人連**關(guān)限購(gòu)都過(guò)不了的。

  想在武漢落戶,選擇一個(gè)適合自己的方式最重要,在武漢有買房落戶,隨遷落戶,科技人才政策落戶等好多種落戶方法,哪種更適合您,武漢落戶的**政策是什么?

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