集體戶口買房落戶武漢政策

　　集體戶口算不算武漢市戶口?想要買房的話，是否也在限購(gòu)的范圍內(nèi)?也需要提供一年納稅或社保證明嗎?

　　首先需要說(shuō)明的是，什么是集體戶口?集體戶口是指暫時(shí)還不具備單獨(dú)立戶條件，或者暫時(shí)還沒(méi)有辦理單獨(dú)立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個(gè)集體戶頭上的居民戶口。簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)就是多人開(kāi)一個(gè)戶口，通常是單位、學(xué)校等為單位開(kāi)設(shè)，這種戶口是分頁(yè)的而不是一個(gè)戶口本，其他性質(zhì)和普通戶口完全一樣，一般由工作單位或戶口掛靠的人才交流中心保管。

　　公安部、教育部分別于2002年和2003年下發(fā)文件規(guī)定，外地學(xué)生考入大中專院校，既可自愿選擇遷入學(xué)校的集體戶口，也可留在原籍地。畢業(yè)以后，這一部分集體戶口的學(xué)生辦理戶口主要有以下幾種選擇：轉(zhuǎn)入工作地;托管在人才市場(chǎng);遷回原籍;暫時(shí)由學(xué)校保管。武漢市高校眾多，許多學(xué)生在畢業(yè)之后選擇將戶口托管在武漢的各大人才管理機(jī)構(gòu)。盡管戶口托管在武漢，但是這一部分人群中，并不是所有的人都在武漢工作。

　　身份證發(fā)證機(jī)關(guān)是確認(rèn)戶口歸屬的關(guān)鍵因?yàn)槲錆h市限購(gòu)令規(guī)定，非武漢市戶口想在武漢市買房，必須提供一年以上的武漢市納稅或社保證明。那么集體戶口到底屬不屬于武漢市戶口呢?對(duì)此，湖北省人才中心一負(fù)責(zé)人表示，畢業(yè)生將戶口托管至人才中心，可作為武漢市常住戶口，享受武漢市民待遇。

　　那么，在買房這個(gè)問(wèn)題上，集體戶口是否就可以直接享受武漢戶籍居民的待遇呢?對(duì)此，小編分別咨詢了江漢區(qū)、江岸區(qū)、?口區(qū)以及漢陽(yáng)區(qū)的房管局負(fù)責(zé)限購(gòu)政策咨詢的工作人員。江岸區(qū)房管局工作人員表示：“武漢市集體戶口，如果其身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)是武漢市公安機(jī)關(guān)，就可以直接當(dāng)作武漢市戶籍居民對(duì)待。如果沒(méi)有房產(chǎn)，可以在武漢新購(gòu)兩套房，在審核購(gòu)房資格時(shí)，不需要提交一年的武漢市納稅或社保證明?！逼渌鲄^(qū)工作人員的答復(fù)也都基本相同。

　　也就是說(shuō)，像“火星來(lái)的網(wǎng)友”這種情況，如果他的身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)是武漢市公安機(jī)關(guān)，就可以不必提交一年武漢市納稅或社保證明，享受和武漢市家庭戶口一樣的待遇。他單身，沒(méi)有房產(chǎn)，現(xiàn)在還可以在武漢買兩套房，新房、二手房均可。

　　如何提交戶口證明材料

　　那么，如果身份證不是武漢的公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，這一批集體戶口又該怎樣在武漢購(gòu)房呢?

　　網(wǎng)友“我來(lái)武漢打醬油”：我是畢業(yè)后將戶口托管在了人才中心，后來(lái)去了深圳。我的身份證還是大學(xué)前在湖北潛江老家辦理的，我想問(wèn)，雖然身份證不是在武漢辦的，但是人才中心的戶口單頁(yè)難道不能證明自己是武漢市戶口嗎?身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)難道是集體戶口證明自己的唯一標(biāo)準(zhǔn)嗎?

　　小編支招：對(duì)此，硚口區(qū)房管局工作人員表示：“武漢市限購(gòu)令衡量是否是武漢市戶籍的標(biāo)準(zhǔn)，就是居民的身份證是不是武漢市公安機(jī)關(guān)辦理的。如果是，就算是武漢市戶口;如果不是，就不算。集體戶口也是這樣，戶口單頁(yè)不能作為證明依據(jù)?！敝劣谶@一批人怎么買房，該工作人員表示，按照外地人對(duì)待，必須提供兩年以內(nèi)的、一年以上武漢市納稅或社保證明，否則不能在武漢買房。

　　集體戶口貸款購(gòu)房還需再過(guò)銀行關(guān)

　　集體戶口如果過(guò)了限購(gòu)這一關(guān)，具備了在武漢市買房的資格，如果需要貸款，下一步就是要和銀行打交道了。由于武漢市集體戶口屬于一種比較特殊的戶口，在購(gòu)房貸款方面，各銀行采取的政策也不盡相同。

　　小編咨詢了多家銀行的個(gè)貸部門，多數(shù)銀行的個(gè)貸工作人員均表示，在武漢市工作的集體戶口，且身份證是由武漢市公安機(jī)關(guān)辦理的，可以申請(qǐng)貸款。但是如果不在武漢市工作的話，即使身份證上的地址是武漢市的，能否申請(qǐng)房貸也存在懸念。因?yàn)楫惖氐氖杖胱C明很難核實(shí)真實(shí)性，且一旦發(fā)生貸款拖欠的情況處理起來(lái)比較麻煩，銀行對(duì)這部分人群貸款發(fā)放是相當(dāng)謹(jǐn)慎的。除此之外，還有第三種情況，就是既不在武漢工作，身份證地址也不是武漢的，對(duì)于這一部分人群，銀行是肯定不會(huì)發(fā)放貸款的。當(dāng)然了，這一部分人連**關(guān)限購(gòu)都過(guò)不了的。

　　想在武漢落戶，選擇一個(gè)適合自己的方式最重要，在武漢有買房落戶，隨遷落戶，科技人才政策落戶等好多種落戶方法，哪種更適合您，武漢落戶的**政策是什么？

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