一旦房屋公攤面積取消,這些問題我們將無法回避!
隨著社會的高速發(fā)展,買房已經(jīng)成為了每個人人生的主題,如何買到物美價廉的房子是每個購房者都十分關(guān)心的問題。其中,買房有公攤一直是所有購房者無法躲避的一個問題,對此,不少人都覺得自己是滿腹的委屈。其實,這是因為大家對于房屋公攤的認識還處于一個初級階段,今天小編就來和大家詳細的分析一下其中的一些問題。
首先,我們來了解什么是房屋公攤?
房屋公攤顧名思義就是為了使整個居住環(huán)境更和諧、更舒適,而大家根據(jù)自己的實際情況來無償貢獻出來的一定房屋面積。
其次,為什么要有房屋公攤?
一方面是為了給大家提供更好的居住環(huán)境,大家知道,所有的房屋配套設(shè)施都是需要一定的區(qū)域面積才可以。而假如這些費用都讓開發(fā)商承擔,顯然是不現(xiàn)實的,因為畢竟不是一筆小費用,而且開發(fā)商雖然有建設(shè)這些設(shè)施設(shè)備的義務(wù),但是并沒有義務(wù)承擔這些區(qū)域費用的義務(wù)。所以,傾大家之力,各自貢獻一小部分,將是一個很合理的解決方案。
另一方面,房屋公攤可以有效解決開發(fā)商資金回款等問題,雖然一家公攤也不過幾平方,但是對于一個小區(qū)來說,住戶就多了。大家貢獻出來的資金也是很可觀的,這些資金可以幫助開發(fā)商更好的對小區(qū)進行建設(shè),比如修建小區(qū)內(nèi)的道路,培植一些花草等。這些對于開發(fā)商和住戶來說都是互惠互利的事情,當然,前提是住戶掏出了一筆費用。所以,不少人都覺得如果公攤面積可以取消,將是一件令百姓十分開心的事情,其實未必。
分析了前面的內(nèi)容之后,我們來說一旦公攤?cè)∠?,我們將會面對什么問題。
其一,居住環(huán)境變差。沒有了大家的共同出資,開發(fā)商自然就沒有了建設(shè)出優(yōu)雅小區(qū)的動力,讓他們自己掏腰包給大家修路弄樓道,大家覺得可能嗎?所以,一旦公攤?cè)∠?,大家就可能看到小區(qū)樓道狹窄,電梯空間也不理想等現(xiàn)象。
其二,房價會變高。俗話說的好,叫做羊毛出在羊身上。如果開發(fā)商想要提升自己樓盤的競爭力,就必須逐漸提高樓盤質(zhì)量,其中自然包括公共設(shè)施這部分。沒有錢怎么辦?自然要漲價了。所以,最終的結(jié)果就是,雖然公攤沒有了,但是羊毛還是從住戶們身上來拔。安居客全房源發(fā)布網(wǎng),攜手品牌中介,共同為您保駕護航。
所以,大家對公攤可能存在誤區(qū),雖然讓人很心疼,但是也是十分無奈的事情。
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