二套房貸款利率和政策是什么

　　不少人需要購(gòu)買(mǎi)二套房都是因?yàn)樾枰图胰俗≡谝黄?，原?lái)過(guò)二人世界的小房子已經(jīng)滿足不了需求了。而購(gòu)買(mǎi)二套房那么那么容易嗎？二套房房貸款政策都有哪些？二套房貸款利率是多少？

　　由于部分城市房?jī)r(jià)、地價(jià)又出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭，投機(jī)性購(gòu)房再度活躍，需要引起國(guó)家高度重視。為堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，國(guó)家出臺(tái)首付比例以及貸款利率的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定如下：

　　對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　除此之外，對(duì)于如何區(qū)分什么是二套房，也有具體的認(rèn)定情形。

　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房;個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;**購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起;婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

　　你夠買(mǎi)的是二套房嗎？如果是二套房房貸款政策都有哪些需要你去注意的？看完以上內(nèi)容詳細(xì)大家都能找到答案了。

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