美凱龍營(yíng)收凈利雙下滑,居然之家拔得頭籌
5月11日,對(duì)居然之家、美凱龍、富森美 2023 年年報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析。據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2023 年至少超 40 家家居賣場(chǎng)關(guān)停退出。
過(guò)去一年,居然之家、美凱龍、富森美 3 家已上市的家居賣場(chǎng)流通企業(yè)中,1 家出現(xiàn)營(yíng)收同比下滑,而凈利潤(rùn)同比下滑的有 2 家。
美凱龍,2023 年的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)雙雙同比下滑;美凱龍?jiān)谪?cái)報(bào)中披露:受總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境波動(dòng)影響,商場(chǎng)出租率階段性下滑,為了支持商戶持續(xù)經(jīng)營(yíng),穩(wěn)商留商優(yōu)惠增加所致。
在家居賣場(chǎng)企業(yè)里,拔得年?duì)I業(yè)收入頭籌的,則是另一家龍頭企業(yè)居然之家。
2023 年,居然之家的營(yíng)業(yè)收入上一個(gè)臺(tái)階,同比增長(zhǎng) 4.08% 至 135.12 億元,又一次創(chuàng)下其歷史新高。其中,商品銷售業(yè)務(wù)收入超過(guò)了 55 億,增長(zhǎng)了將近 32%。
在家居賣場(chǎng)的發(fā)展過(guò)程中,固定租金 + 銷售分成收取租金是最常見(jiàn)的模式,但在去年的 3 月 11 日,居然之家舉辦北五環(huán)店發(fā)展規(guī)劃暨銷售分成招商項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì),明確北五環(huán)店將全面轉(zhuǎn)型,成為北京首家以 " 銷售分成 " 經(jīng)營(yíng)模式為主的門店,同時(shí)也是 24 小時(shí)運(yùn)營(yíng)的探索門店,開(kāi)啟 " 零 " 租金的賣場(chǎng)新時(shí)代。
歷史數(shù)據(jù)顯示,2019-2022 年居然之家的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù),其租賃管理收入分別為 74.78 億元、60.23 億元、74.15 億元、72.37 億元,在總營(yíng)收中的占比分別為 82.3%、73.27%、56.7% 和 55.75%,占比逐漸走低。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)式微的現(xiàn)狀下,這個(gè)數(shù)據(jù)表現(xiàn)也屬常見(jiàn)。
另一方面,2023 年,居然之家平臺(tái)服務(wù)收入達(dá)到了 12.6 億,大幅增加了四分之一,意味著居然之家轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式的戰(zhàn)略,或許正式未來(lái)家居賣場(chǎng)的發(fā)展主流模式之一。
富森美的營(yíng)收和凈利潤(rùn)水平,和其他兩家相比,規(guī)模不在一個(gè)水平面上,同時(shí)期內(nèi),其營(yíng)收水平僅有居然之家的 11%。截至 5 月 6 日,居然之家、美凱龍、富森美的總市值分別為 193.02 億元、141.96 億元和 107.93 億元,富森美同樣與排名前兩位的企業(yè)有著較大差距。
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