紅星美凱龍前三季度凈利潤(rùn)同比下降142.53%

10月29日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年第三季度報(bào)告及2023年第三季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告。

第三季度，紅星美凱龍營(yíng)業(yè)收入30.15億元，同比下降14.51%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-7.11億元，同比下降342.85%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-4.25億元，同比下降331.23%；基本每股收益-0.16元/股，同比下降328.57%。

前三季度，紅星美凱龍營(yíng)業(yè)收入為86.75億元，同比下降17.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-5.6億元，同比下降142.53%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~27.68億元，同比下降30.37%；基本每股收益-0.13元/股，同比下降143.33%。

紅星美凱龍對(duì)于本期凈利潤(rùn)下滑表示，公司商場(chǎng)出租率同比階段性下滑，同時(shí)公司對(duì)合格商戶減免了部分租金及管理費(fèi)，而房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)復(fù)蘇緩慢導(dǎo)致公司委管業(yè)務(wù)及建造施工相關(guān)業(yè)務(wù)新增項(xiàng)目減少，存量項(xiàng)目推進(jìn)放緩，綜合導(dǎo)致公司營(yíng)業(yè)收入同比下滑，相應(yīng)的，投資性物業(yè)出現(xiàn)公允價(jià)值下降。同時(shí)，公司出于謹(jǐn)慎考慮，對(duì)整體資產(chǎn)的可回收性進(jìn)行了更為謹(jǐn)慎的預(yù)估，并計(jì)提了相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。此外，對(duì)個(gè)別項(xiàng)目，公司預(yù)估繼續(xù)推進(jìn)的回報(bào)率將低于預(yù)期，經(jīng)相關(guān)部門評(píng)估后作出終止繼續(xù)投入的決策，對(duì)于已投入成本作為沉沒成本確認(rèn)損失。

經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告顯示，截至2023年9月30日，紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)了89家自營(yíng)商場(chǎng)，278家委管商場(chǎng)，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)8家家居商場(chǎng)，此外，公司以特許經(jīng)營(yíng)方式授權(quán)51家特許經(jīng)營(yíng)家居建材項(xiàng)目，共包括457家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。

報(bào)告期內(nèi)，紅星美凱龍無(wú)新開自營(yíng)商場(chǎng)，關(guān)閉3家商場(chǎng)，位于江西南昌、湖北十堰、廣東深圳，有2家商場(chǎng)由自營(yíng)轉(zhuǎn)為委管，位于湖北武漢、廣東深圳；委管商場(chǎng)新開6家商場(chǎng)，位于河北邢臺(tái)、江蘇泰州、江蘇連云港、陜西延安、廣東珠海、江西鷹潭，關(guān)閉12家商場(chǎng)，位于貴州安順、陜西咸陽(yáng)、江西九江、安徽淮南、安徽巢湖、廣西柳州、浙江臺(tái)州、寧夏銀川、浙江海寧、河北承德、江蘇蘇州、廣東陽(yáng)春，有2家商場(chǎng)由委管轉(zhuǎn)為特許經(jīng)營(yíng)，位于浙江麗水、安徽阜陽(yáng)。

截至2023年9月30日，紅星美凱龍有18家籌備中的自營(yíng)商場(chǎng)（其中自有15家、租賃3家）,計(jì)劃建筑面積約287萬(wàn)平方米（最終以政府許可文件批準(zhǔn)的建筑面積為準(zhǔn)）；籌備的委管商場(chǎng)中，有298個(gè)委管簽約項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證/已獲得地塊。

另外，該公司已開業(yè)自營(yíng)商場(chǎng)于報(bào)告期內(nèi)取得營(yíng)業(yè)收入53.69億元，比上年同期減少16.4%，毛利率為72.3%，相比2022年同期毛利率減少2.1個(gè)百分點(diǎn)。

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