調(diào)控再加碼 杭州社保滿4年方可購房

8月5日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(下稱《通知》)，從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規(guī)范市場秩序三方面進一步加強調(diào)控。其中規(guī)定非杭州本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在該市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在該市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

為堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，此次《通知》進一步加強住房限購。其規(guī)定落戶該市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在該市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在該市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

與此同時，《通知》進一步完善新建商品住房銷售管理，規(guī)定該市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。

根據(jù)上述規(guī)則，當多個購房意向登記家庭均達到入圍**社保月數(shù)的，一并入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在該市限購范圍內(nèi)社保累計繳納時間最長的一方計算。

此外其規(guī)定在杭州限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)小于或等于公開銷售房源數(shù)的，開發(fā)企業(yè)應采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房，剩余房源可自行銷售。

此次《通知》還進一步規(guī)范市場秩序，明確杭州市區(qū)范圍內(nèi)，新建商品住房公證搖號公開銷售過程中，購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖號銷售的，3年內(nèi)停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。

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