多“箭”齊發(fā) “政策底”撬動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)新拐點(diǎn)
作為“萬業(yè)之母”的房地產(chǎn)，在這個(gè)11月迎來“史詩級別”的政策利好。
七天三利好 年底房地產(chǎn)投資或有改善
11月15日，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年以來，各地區(qū)各部門堅(jiān)持房住不炒，積極推進(jìn)因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，加大保交樓力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，效果逐步顯現(xiàn)。
“金融16條”如何支持房地產(chǎn)
金融支持房地產(chǎn)再“祭”大招。近兩日，一份由央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡稱《通知》)在業(yè)內(nèi)傳閱，迅速引發(fā)市場關(guān)注。從內(nèi)容來看，《通知》包括穩(wěn)定房地產(chǎn)融資、做好“保交樓”金融服務(wù)、推進(jìn)受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置等六個(gè)方面共計(jì)16條措施。
保持政策定力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！
從國家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況以及全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速數(shù)據(jù)看，當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場總體仍處于一定下行態(tài)勢。1月至9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降8.0%。
前9個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降8％，四季度市場有望修復(fù)
10月24日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-9月份房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。今年1-9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約10.36萬億元，同比下降8.0%。從數(shù)據(jù)上看，目前房地產(chǎn)市場供給端仍然承壓，但是銷售端正在努力修復(fù)。
未來五年房地產(chǎn)怎么發(fā)展？定調(diào)來了
中共二十大報(bào)告中，在“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的大框架下闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向，具體提出：堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。這將對中國住房制度以及房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來怎樣的影響？
多個(gè)城市樓市成交走暖，房地產(chǎn)隱現(xiàn)積極信號
受政策持續(xù)寬松、“保交樓”逐步落地影響，多地樓市出現(xiàn)走暖跡象。多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，自九月中旬以來，一線城市中北京、上海、深圳樓市成交同環(huán)比均正增長；二線城市中，青島、蘇州、南寧、濟(jì)南、溫州、東莞有回溫趨勢；三四線城市分化明顯，但仍有城市如揚(yáng)州、金華、連云港等樓市成交正增長。
房地產(chǎn)市場將回暖？“保交樓”堅(jiān)定家居行業(yè)市場信心
最近，恒大地產(chǎn)一側(cè)“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”的消息牽動(dòng)了很多家居企業(yè)的心，據(jù)通報(bào)，恒大目前全國保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)，未復(fù)工的將在9月30日前全面復(fù)工。以恒大為代表的房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)工順利，加之各地密集出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)回暖的政策，對于家居行業(yè)來說是好消息，距離走出房地產(chǎn)市場陰霾、迎來新的發(fā)展機(jī)遇已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
住建部：繼續(xù)扎實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場 平穩(wěn)健康發(fā)展各項(xiàng)工作
9月14日，中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，介紹新時(shí)代住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況。
央行定調(diào)下半年工作：保持房地產(chǎn)信貸融資渠道穩(wěn)定
8月1日，央行召開2022年下半年工作會(huì)議。在部署下半年工作計(jì)劃時(shí)，央行指出，要保持貨幣信貸平穩(wěn)適度增長；保持流動(dòng)性合理充裕，加大對企業(yè)的信貸支持；穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)；因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策；保持房地產(chǎn)信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，加快探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式等。
