家居行業(yè)掀起以舊換新熱潮：政策引領下的市場變革與挑戰(zhàn)

近年來，隨著生活水平提升，人們對生活品質(zhì)的追求不斷升級，不僅追求基本的“有所居”，更期望實現(xiàn)“居有優(yōu)居”，擁有智能化、綠色化的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境。為應對房地產(chǎn)市場增長放緩并激發(fā)內(nèi)需，國務院于2024年3月13日印發(fā)《推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案》（簡稱《行動方案》），旨在通過以舊換新方式推進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和居民生活品質(zhì)提升。此政策引發(fā)了家居行業(yè)新一輪的以舊換新熱潮，促進行業(yè)向智能化、綠色化發(fā)展，同時為國內(nèi)消費和經(jīng)濟增長注入新動力

萬億市場規(guī)模 市場機遇無限

對于大家居行業(yè)而言，《行動方案》無疑是一場及時雨，為行業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇。這一系列政策的出臺，不僅為家居行業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇，也引發(fā)了市場的積極反應。家電巨頭如京東集團、美的集團、海爾集團等積極響應政策，通過技術創(chuàng)新和市場布局，搶占以舊換新的先機。

首先，政策的出臺將直接催生大規(guī)模的家裝換新需求。中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會秘書長胡亞南測算，目前約有2.7億套城市住房的房齡在20年以上，擁有強烈的翻新改造需求。一旦這部分需求得到釋放，將形成一個近萬億元的市場規(guī)模。中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學也表示，新一輪大規(guī)模以舊換新將換出大家居行業(yè)的消費新活力，萬億消費市場將加速開啟。

其次，以舊換新將推動家居產(chǎn)業(yè)智能化、綠色化轉(zhuǎn)型升級。隨著5G、人工智能等新興技術的不斷滲透，消費者對智能家居的需求與日俱增。《行動方案》明確提出要推動“家電換智”，培育智能家居等新型消費，為智能家居企業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。與此同時，環(huán)保意識的持續(xù)增強也催生了家居產(chǎn)品綠色化發(fā)展的需求。

再者，以舊換新將促進產(chǎn)業(yè)鏈上下游的融合創(chuàng)新。海爾集團董事局主席周云杰表示，以舊換新將加快循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展，為整個產(chǎn)業(yè)的綠色化轉(zhuǎn)型提供全新機遇。這要求上下游企業(yè)在資源回收利用、再制造等環(huán)節(jié)加強合作，共同探索更加高效、環(huán)保的生產(chǎn)模式。

政策落地面臨挑戰(zhàn)  亟需上下游產(chǎn)業(yè)鏈配合

盡管以舊換新為家居行業(yè)帶來了難得的發(fā)展良機，但政策的落地過程中也面臨著一些值得關注的挑戰(zhàn)。

首先是"棄舊"環(huán)節(jié)的障礙。對于消費者來說，大件舊家具的處理一直是一個痛點。由于缺乏成熟的大件廢品回收渠道，消費者往往不得不自行處理或支付高額費用，這在很大程度上降低了他們的換新意愿。清華大學環(huán)境學院固體廢物控制與資源化教研所所長劉建國教授指出，我國尚未建立起成熟的大件廢品收費處理機制且相關設施缺乏規(guī)劃保障，是導致這一問題的主因。

其次是舊機回收價格的不透明性。在家電以舊換新政策的推行過程中，消費者對舊機回收價格的確定缺乏了解，一些商家將新機利潤與舊機折價掛鉤的做法也加劇了消費者的疑慮。行業(yè)專家呼吁，應當建立統(tǒng)一的舊機回收價格評估標準，提高政策實施的公平性和透明度。 

再次是居民對新型消費模式如適老化改造等的認知不足。雖然人口老齡化趨勢為適老化改造創(chuàng)造了需求，但缺乏系統(tǒng)性的宣傳教育，加上傳統(tǒng)觀念的影響，許多有需求的老年人拒絕接受改造服務。這對相關企業(yè)的市場開拓造成了一定阻礙。

最后是整個供應鏈的整合難度較大。以舊換新需要產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的緊密配合，涉及拆舊、回收、再利用等多個環(huán)節(jié)，對企業(yè)的運營管理和成本控制都是一大挑戰(zhàn)。中小型家裝企業(yè)由于實力有限，很難獨立完成供應鏈整合。

積極發(fā)揮自身作用 促進以舊換新消費發(fā)展

面對以舊換新政策落地過程中的種種挑戰(zhàn)，政府、行業(yè)協(xié)會和企業(yè)都應當發(fā)揮自身作用，通過綜合施策來破解難題，推動政策落地見效。

首先，政府應加大財稅金融等政策支持力度。要優(yōu)化用地用能保障，加強科技創(chuàng)新支撐，為企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。與此同時，制定相關技術標準和規(guī)范，引導家居產(chǎn)品向智能化、綠色化方向發(fā)展。同時，政府要會同行業(yè)協(xié)會，制定大件廢品回收相關辦法，建立健全有償回收處理體系，鼓勵社會力量參與。

其次，行業(yè)協(xié)會要加強行業(yè)自律，維護公平有序的市場環(huán)境。如在舊機回收價格確定上，制定統(tǒng)一評估標準，杜絕暗箱操作。同時加大對適老化等新型消費模式的宣傳推廣力度，提高居民認知水平，激發(fā)市場需求。此外，協(xié)會還可以發(fā)揮行業(yè)引導作用，協(xié)調(diào)上下游企業(yè)加強合作，共同打造家裝換新全產(chǎn)業(yè)鏈條。

再次，企業(yè)作為市場主體，更應勇于創(chuàng)新，主動適應消費者需求變化。在產(chǎn)品和服務模式上,要加大技術創(chuàng)新投入，提供智能化、個性化的家居解決方案。在回收利用環(huán)節(jié)，可借鑒京東、紅星美凱龍等企業(yè)的探索實踐，建立標準化拆解、分類回收的運營流程。同時企業(yè)還要加強消費者教育，提高他們對新型消費模式的接受度。目前一些家居品牌已經(jīng)推出了以舊換新的創(chuàng)新服務。例如，箭牌衛(wèi)浴推出的全衛(wèi)設計翻新改造服務，涵蓋了測量、拆舊、回收、換新等全過程，受到消費者的歡迎。立邦的“涂裝”“刷新”空間服務方案，也為消費者提供了便捷的家裝換新選擇。恒潔衛(wèi)浴推出“閃裝2.0三小時全衛(wèi)煥新”服務等。

最后，消費者作為最終需求方，也要樹立正確的消費理念。一方面，應當學習掌握相關政策知識，明確自身權(quán)益；另一方面，要自覺提高環(huán)保意識，主動支持以舊換新的綠色消費模式，推動資源的循環(huán)利用。

展望未來，以舊換新政策的實施預計將對家居行業(yè)產(chǎn)生深遠影響。技術創(chuàng)新將成為企業(yè)競爭的關鍵，智能化、綠色化將成為家居行業(yè)的發(fā)展趨勢。同時，行業(yè)也需要解決消費者在家裝換新過程中面臨的各種挑戰(zhàn)，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?？傊?，家居行業(yè)以舊換新熱潮在政策引領下迎來了新的發(fā)展機遇，面對市場變革與挑戰(zhàn)，企業(yè)需要加強技術創(chuàng)新，滿足消費者需求，同時解決家裝換新過程中的痛點問題，以促進行業(yè)的健康發(fā)展。

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