預測:房地產低迷 定制家居市場需求受影響或將持續(xù)明年上半年
2021年下半年至今,隨著國內房地產成交低迷,住宅銷售和竣工量不斷下滑,定制家居市場規(guī)模變化讓人擔憂。在此行業(yè)不景氣的大環(huán)境背景下,定制家居企業(yè)發(fā)展存在各種問題,近日已有擬上市的定制家居企業(yè)主動撤回材料,終止了上市進程。
科凡家居稱,定制家居行業(yè)屬于房地產后周期行業(yè),會受到房地產行業(yè)景氣程度的影響。盡管業(yè)績一直保持穩(wěn)定,若房地產市場未來受到宏觀調控和經濟發(fā)展的不利影響,公司也存在業(yè)績下滑的風險。
湘財證券分析師張智瓏認為,2022年1月到10月,商品房銷售面積同比下跌22%、銷售金額同比下跌26%。10月單月,商品房銷售面積同比下滑23%,銷售金額同比減少24%,降幅分別擴大7個百分點、9個百分點。9月末以來,房地產支持政策持續(xù)發(fā)力,但由于10月國慶假期及全國疫情反復影響,單月銷售同比降幅又再次擴大,銷售市場恢復仍然不夠穩(wěn)固。
廣州某定制家居企業(yè)高管向記者表示,定制家居是很典型的房地產產業(yè)鏈后周期行業(yè),主要需求一般比房地產成交滯后大半年,2022年全年房地產成交都不景氣,估計會持續(xù)影響到2023年上半年的定制家居需求。
科凡家居在更新招股書中表示,近年來,定制家居行業(yè)呈現出快速發(fā)展的趨勢,行業(yè)內的競爭對手如歐派家居、索菲亞、尚品宅配、金牌廚柜、好萊客、頂固集創(chuàng)等都先后上市,并通過資本市場多次融資投入擴大產銷規(guī)模。因行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?,毛利率水平相對較高,部分地板、瓷磚等傳統家居建材類企業(yè),也逐步加入定制家居行業(yè),行業(yè)競爭不斷加劇。
科凡家居還在招股書中稱,定制家居行業(yè)雖然規(guī)?;谋趬据^高,但進入門檻較低,具有大行業(yè),小企業(yè)的特點,幾乎每個城鎮(zhèn)都有本地的定制家具生產商。雖然優(yōu)勢企業(yè)將占據更多市場份額,但大量中小企業(yè)仍將繼續(xù)存在,對優(yōu)勢企業(yè)構成價格競爭壓力。
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責編:方芬