樓市漲勢不停歇 建材家具業(yè)先過剩
2016-09-10來源:九正建材熱度:13881
9月7日北京訊(記者海巖)內(nèi)地樓市上漲不停歇,進(jìn)入金九旺季又現(xiàn)加量齊升,但房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)鏈上的建材家居業(yè)卻先亮起了市場飽和、賣場過剩的警示燈。官方近日發(fā)布的《全國建材家居市場布局指南》顯示,建材家居賣場過剩,行業(yè)競爭惡化,建議減少一二線城市新建建材家居賣場,防止同質(zhì)化重復(fù)建設(shè),鼓勵發(fā)展綠色建材和智能家居。
家居建材賣場過剩在一二線城市已普遍出現(xiàn),據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會統(tǒng)計(jì),截至2015年末,全國規(guī)模達(dá)4萬平方米以上的建材家居市場面積超1.4億平方米,建材家居賣場過剩,隨之帶來的是一些區(qū)域行業(yè)競爭惡化,賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題,甚至出現(xiàn)倒閉現(xiàn)象。中國建筑材料流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)形容,“過去一鋪難求,如今卻多是招商不滿,一個(gè)新開的賣場,招商比例能達(dá)到60%-70%就已經(jīng)是非常難得的了。”
在由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國建筑材料流通協(xié)會主持起草的《全國建材家居市場布局指南》中,考慮人口、收入、房地產(chǎn)投資等因素推出“中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)BHEI”,分為綠燈、黃燈和紅燈預(yù)警區(qū),分別代表市場未飽和、飽和和過度飽和的狀態(tài)。
秦占學(xué)舉例介紹稱,根據(jù)測算,合肥、大同兩市的建材家居市場已進(jìn)入紅燈預(yù)警區(qū)域,處于過度飽和狀態(tài),北京建材家居市場進(jìn)入黃燈區(qū),處在飽和狀態(tài)?!皡⒖糂HEI,當(dāng)處于黃燈區(qū)時(shí)要減少賣場建設(shè),當(dāng)處于紅燈預(yù)警區(qū)時(shí)應(yīng)停止建設(shè),建設(shè)大規(guī)模賣場應(yīng)進(jìn)行專家論證。”
過去十多年內(nèi)地房地產(chǎn)市場一路高歌猛進(jìn),也帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的快速擴(kuò)張和飛速增長。而今,樓市的瘋狂還在繼續(xù)上演,但依賴房地產(chǎn)市場而繁榮的上下游產(chǎn)業(yè)已率先出現(xiàn)頹勢,建材家居業(yè)的過剩只是一個(gè)縮影。
免責(zé)聲明:凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的;如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題,請作者聯(lián)系我們刪除,同時(shí)對于用戶評論等信息,本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。