地板行業(yè)發(fā)展放緩，轉(zhuǎn)型正當其時！

此前數(shù)十年里，我國地板行業(yè)受益于房地產(chǎn)行業(yè)的高歌猛進，長期處于繁榮。發(fā)展至今，已開拓出多種類、多規(guī)格的產(chǎn)品格局，建立了從生產(chǎn)、銷售、配套鋪裝到售后的完整服務體系，并形成了規(guī)模龐大的產(chǎn)業(yè)集群。而隨著行業(yè)不斷走向成熟，市場競爭必然加劇，加之原材料價格暴漲、雙碳政策實施落地、環(huán)保標準不斷提高等內(nèi)部因素，以及出口限制、上游房地產(chǎn)行業(yè)萎縮導致的大宗業(yè)務減少等外部因素，地板行業(yè)的整體發(fā)展正在放緩，轉(zhuǎn)型正當其時。

大宗市場緊縮難以避免

按照市場占有率來看，我國地板產(chǎn)品主要包括強化復合地板、實木復合地板、實木地板、竹地板及軟木地板5大類產(chǎn)品，其中前3類為主流產(chǎn)品。強化復合地板因具有耐磨、耐劃、耐污染腐蝕、耐沖擊、防潮、易清理等性能，占據(jù)市場絕對優(yōu)勢；其次為實木復合地板；實木地板由于木材資源的緊缺和國家對森林資源的保護政策等原因，近兩年來銷量減少；竹地板和軟木地板在整個地板市場中的占比相對處于較低水平。

而縱觀2022年，由于國家房地產(chǎn)政策變化造成了上游市場增速放緩，整個地板行業(yè)產(chǎn)銷量的增速也均有所減慢，加之相關市場滲透率本就較高，整體呈現(xiàn)出存量博弈狀態(tài)。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2022年1—8月，全國商品房銷售面積8.8億平方米，同比下降23.0%，商品房銷售額為8.6萬億元，同比下降27.9%。其中商品住宅銷售面積同比下降26.8%，銷售額同比下降30.3%。8月，受低基數(shù)影響，商品房銷售面積和金額單月同比降幅均在兩成左右，較7月分別收窄了6.3和8.3個百分點。這意味在購房者預期偏弱及傳統(tǒng)銷售淡季等因素綜合影響下，全國房地產(chǎn)市場活躍度持續(xù)著低迷態(tài)勢。

而從房地產(chǎn)銷售渠道的數(shù)據(jù)來看，2022年1—7月，全國TOP100房企銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%；其中銷售額超千億房企10家，較去年同期減少11家；超百億房企91家，較去年同期減少45家。TOP100房企權益銷售額均值為301.5億元，權益銷售面積均值為198.9萬平方米，同比分別下降48.7%和52.2%，亦表現(xiàn)出偏低的市場情緒。

因此可以說，雖然房地產(chǎn)信貸環(huán)境和調(diào)控政策持續(xù)優(yōu)化，但在部分地區(qū)疫情反復等因素影響下，市場活躍度恢復仍不及預期。這使得地板行業(yè)以往依賴的大宗業(yè)務大幅減少。所幸近年來有關部門日益重視公共服務體系的建立健全，持續(xù)加大了對廉租住房、公共租賃住房、改造棚戶區(qū)居民住房、改造農(nóng)村危房及游牧民定居等領域的投入，這為地板等行業(yè)的大做業(yè)務做了一定補充。

存量房市場異軍“升級”

從全年存量房市場走向來看，**季度貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長約7%，其中2、3月連續(xù)環(huán)比回升，3月環(huán)比增速超過40%，成交量環(huán)比增長。價格方面基本止跌，2月貝殼50城二手房價格指數(shù)與1月持平，結(jié)束了2021年8月以來連續(xù)環(huán)比下跌的走勢。雖然之后有短暫低迷，但三季度市場情緒又有所修復，低基數(shù)下8月重點城市成交面積同比轉(zhuǎn)增。特別是北京、廣州、大連和青島等地二手住宅成交量環(huán)比均出現(xiàn)上漲，市場活躍度有所提升。

基于此，不少行業(yè)專家做出了2022年我國樓市已從新房市場轉(zhuǎn)向存量房市場的論斷。在這一背景下，隨著改善性住房比例的增加，二手房的裝修需求正在拔高。特別是一些年輕消費者普遍重視裝修風格，在較為主流的“北歐”“日系”“北美”“極簡”等風格框架下，不同類型的地板需求十分旺盛。大家普遍愿意為“設計感”買單。

新型產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)

產(chǎn)業(yè)面臨的困難讓從業(yè)企業(yè)不斷審視自己的核心產(chǎn)品競爭力，并出現(xiàn)了諸如“7凈”、“顏木”、等新型產(chǎn)品。在環(huán)保健康方面，行業(yè)長期圍繞甲醛做提升，在ENF標準誕生后，無醛品類已經(jīng)呈現(xiàn)遍地開花趨勢，行業(yè)龍頭企業(yè)開始在環(huán)保上做進一步提升，比如“7凈”科技，作為高分子科技在地板上的應用，**將除甲醛外的重金屬、VOC、苯系物、氣味、多環(huán)芳烴、鄰苯二甲酸酯等物質(zhì)做了全方位的凈化，跳出了“環(huán)保=甲醛”的傳統(tǒng)思維。在面層工藝處理方面，木材與PP等新型材料結(jié)合成為行業(yè)研究的方向，比如德爾推出的“顏木”產(chǎn)品，在保有地板天然質(zhì)感的同時，表面木紋已開始用新科技高精度打印技術，并實現(xiàn)量產(chǎn)，大大緩解了木材供應鏈的難度，并以優(yōu)質(zhì)平價得到消費者認可。

技術的進步促進新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，技術工藝不斷更新，為市場提供更多更好更環(huán)保的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；專利技術不斷產(chǎn)生，核心技術逐步自有化。一直以來，生活家地板、創(chuàng)意玩家墻板地板進行更多的技術和工藝研究開發(fā)，將產(chǎn)品設計與品牌文化進行對接、與目標市場文化進行對接成為行業(yè)榜樣。業(yè)內(nèi)人士分析認為，地板企業(yè)沉下心來做好產(chǎn)品品質(zhì)，勇于創(chuàng)新，在材料、工藝等領域潛心大膽鉆研，在本土市場上趕超國外品牌，未來走向國際市場并非天方夜譚。在如今市場競爭日趨白熱化的行業(yè)背景下，地板企業(yè)唯有不斷提升自身創(chuàng)新能力，才能在激烈的競爭環(huán)境中取勝！

零售由線下加速轉(zhuǎn)向線上

大宗業(yè)務的減少，使得地板企業(yè)不得不重新審視零售市場的價值。國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022年1—10月國民經(jīng)濟運行情況顯示，期間全國家具類零售總額為1290億元，同比下降8.2%；建筑及裝潢材料類零售總額為1506億元，同比下降5.3%。

從渠道來看，終端賣場受疫情沖擊較大。中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年1—10月全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為10283.81億元，同比上漲10.64%。不過這一上漲空間主要存在于前半年，翻看具體數(shù)據(jù)便能發(fā)現(xiàn)，2022年8月以來家居賣場銷售額持續(xù)呈下跌趨勢，其中8月的同比下滑率為10.65%，9月為15.30%，直至10月下滑率超出40%。此外，2022年10月BHI(建材家居終端賣場景氣度指數(shù))為98.12，環(huán)比下跌6.22點，同比下跌71.68點，創(chuàng)今年新低。中國建筑材料流通協(xié)會行業(yè)研究部解讀，2022年10月多地疫情反復，全國建材家居消費需求減弱，尤其是建材家居市場“銀十”旺季行情爽約，BHI出現(xiàn)少見下降。

對此，2022年不少地板企業(yè)做出決策回應。而與線下渠道不同的是，2022年線上零售渠道展現(xiàn)出較強活力。雖然當前地板行業(yè)主要銷售渠道依舊是線下，但這一渠道零售額占比近年來被電商渠道截取流量越來越多。一些業(yè)內(nèi)人士指出，相關渠道變化的本質(zhì)是流量獲取節(jié)點的遷移，即在以往電子商務不發(fā)達時期，“坐店等客”為主要家居家裝零售商的策略，而隨著互聯(lián)網(wǎng)、電子商務的迅速發(fā)展，消費者信息獲取多屏化、碎片化趨勢愈加明顯，電商平臺、房屋中介平臺等逐漸成為家居企業(yè)獲取流量的新節(jié)點，因此越來越多的企業(yè)發(fā)力線上運營，家居家裝品牌直播已成常態(tài)。

成本運算邏輯正在重塑

受全年政策的影響，地板行業(yè)之原料成本、合規(guī)成本、物流成本、人工成本等變動較大。其中，原料成本與合規(guī)成本的復雜變化將在一定時間內(nèi)延續(xù)。

在原料方面，地板屬于木材資源依賴型行業(yè)，近年來受疫情反復、市場疲軟、成本上升、匯率波動、房地產(chǎn)繁榮以及各國木材貿(mào)易政策影響，木材供應鏈中斷、供需失衡的情況時有發(fā)生，全球木材市場普遍面臨巨大壓力。目前來看，我國木材市場呈現(xiàn)出“需求疲軟、庫存上升、價格下行、成本上漲、收入減少、利潤下滑”的運行態(tài)勢，但隨著社會生產(chǎn)生活秩序的恢復，加上各地政策的支持，其行情長期看漲，值得地板企業(yè)關注。

在合規(guī)成本方面，最主要的變化項目仍是環(huán)保，特別是控制碳排放。自2021年起，隨著“雙碳”目標的逐漸落地，從有關部門到各行各業(yè)都開始密集出臺具體實施的路線圖，長遠來看，這必將對地板企業(yè)原材料采集、制造、配送、銷售、消費及廢物棄置等各環(huán)節(jié)造成影響。為此，不少具有先見之明的企業(yè)比如加大了對環(huán)保技術的研發(fā)。

其中，北美楓情堅持制造環(huán)保產(chǎn)品，是國內(nèi)最早生產(chǎn)F4星、無醛地板產(chǎn)品、低氣味刨花板家居產(chǎn)品的企業(yè)之一，近年來更圍繞全面提升綠色制造水平，提速高質(zhì)量發(fā)展。企業(yè)產(chǎn)品通過海外CARB ATCM 93120、EPA Title VI等國際認證，遠銷加拿大、澳大利亞、韓國、迪拜等全球20多個國家和地區(qū)，公司榮獲“中國地板國家品牌”“中國家居綜合實力100強品牌”“中國木業(yè)百強企業(yè)”等重量級榮譽。

生活家地板率先進行綠色戰(zhàn)略升級，對供應鏈端大宗板材無醛化，涂料、膠水有害物質(zhì)限量化進行大幅度升級，引導上游各木制品供應商開展中國森林認證、產(chǎn)銷監(jiān)管鏈、CFCC-CoC認證，同時，對生產(chǎn)過程中的電氣化設備進行升級改造，把節(jié)能減排、優(yōu)化能源結(jié)構的具體措施，貫徹落實到企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中，成為全國木地板行業(yè)綠色化的示范企業(yè)之一，以“綠色工廠”“綠色智造”的創(chuàng)新模式助推地板行業(yè)低碳、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展，于2022年正式獲得由國檢集團（CTC）頒發(fā)的中國綠色產(chǎn)品認證證書，產(chǎn)品環(huán)保性十分過硬。

莫干山地板在整合專業(yè)原材資源上一直孜孜以求，從木材原產(chǎn)地直接采購品質(zhì)原材，并挑選原木精華部分，從源頭確保品質(zhì)。在生產(chǎn)上，堅持品質(zhì)優(yōu)先，實行多重片檢，十道工序?qū)訉影芽兀_保產(chǎn)品質(zhì)量以成為行業(yè)榜樣。

海外貿(mào)易不確定性增強

近年來，我國家居行業(yè)受國際局勢變化及諸多市場因素影響，整體海外貿(mào)易都不穩(wěn)定。特別是地板行業(yè)，在美“雙反”大戰(zhàn)拉鋸超十年后剛一落定，又迎來了“貿(mào)易戰(zhàn)”和其他國際形勢突變，出口面臨較大不確定性。

在應對“反傾銷”方面，我國地板企業(yè)取得了一定成果。自2010年11月10日起，美國商務部多次發(fā)起從中國進口的多層實木地板反傾銷和反補貼調(diào)查，中國地板企業(yè)始終走在維權的路上。當年，美國國際貿(mào)易委員會初步裁定中國輸美多層木地板對美國產(chǎn)業(yè)造成損害，據(jù)估計，涉及中國地板企業(yè)150余家，涉案金額逾100億元，最終美國商務部公布雙反調(diào)查**終裁結(jié)果，反傾銷稅率3.31%、反補貼稅率1.5%。歷經(jīng)挫折后，美國商務部方分別于2021年10月21日和10月25日發(fā)布了對華多層實木復合地板第八次年度復審的反補貼、反傾銷終裁裁決結(jié)果：位于宜興市張渚鎮(zhèn)的江蘇森茂竹木業(yè)有限公司作為強制應訴企業(yè)獲得美國木地板反傾銷零稅率，并再度為整個中國木地板行業(yè)帶來對美出口零稅率的利好消息。

但解決了“反傾銷”官司，并不代表就可在海外市場“高枕無憂”，全球經(jīng)濟的反復波動，為包括地板在內(nèi)的整個出口貿(mào)易蒙上了一層陰影。以中美貿(mào)易舉例，雖然據(jù)彭博社援引的2022年前9個月中美貿(mào)易數(shù)據(jù)，證實了在貿(mào)易戰(zhàn)大前提下美國仍從中國進口了4180億美元的商品，比目前保持紀錄的2018年同期多出237億美元；根據(jù)中國海關總署11月7日公布的數(shù)據(jù)，10月份中美貿(mào)易額達到了598.41億美元，前10個月中美累計貿(mào)易規(guī)模達到6398.30億美元，同比去年增長了5.1%，一切向好發(fā)展。但到了10月，美國從亞洲的進口已暴跌至近20個月來的**水平。

一些專家認為，相關訂單的急劇減少主要是因為美聯(lián)儲在內(nèi)的中央銀行對抗通脹的貨幣政策，由于能源價格飛漲、通脹范圍更廣、俄烏沖突的不可預測性等，歐美主要國家紛紛提高利率以冷卻需求，同時也帶來了經(jīng)濟衰退的風險、消費疲軟和銷售放緩的跡象。在外需整體萎縮、全球貿(mào)易流持續(xù)重組的背景下，我國出口同比增速可能進一步回落。但也有專家指出，我國外貿(mào)規(guī)模大、韌性強，外貿(mào)政策騰挪空間大，隨著各項政策效應不斷釋放，明年中國外貿(mào)將恢復增長態(tài)勢。

智能制造趨勢進一步彰顯

早在2020年8月，由國家木竹產(chǎn)業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟推薦的“科技助力經(jīng)濟2020”重點專項“基于數(shù)字化與信息化融合的木地板智能制造技術集成示范”項目便在圣象集團廣州厚邦木業(yè)制造有限公司啟動。當時，我國木竹地板產(chǎn)量約7.89億平方米，產(chǎn)值超過1000億元，涉及相關企業(yè)近3萬家，規(guī)?；镜匕迤髽I(yè)都引入了四面刨生產(chǎn)線及自動化UV油漆生產(chǎn)線等，生產(chǎn)效率獲得了提升，但地板生產(chǎn)過程及品質(zhì)監(jiān)控管理不足、企業(yè)庫存高等仍然是發(fā)展難題。該項目基于數(shù)字化與信息化技術融合，聯(lián)合開展地板智能制造技術開發(fā)與技術集成，努力實現(xiàn)地板企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，試圖為地板產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展探索出一條有效途徑。

此后，地板行業(yè)對智能制造的探索更加深入，到2022年11月，已有地板企業(yè)通過了智能制造能力成熟度（CMMM）評估專家復核，結(jié)合動化產(chǎn)線的物聯(lián)集成，實現(xiàn)了全流程數(shù)據(jù)的追溯和分析應用。具體來看，相關技術主要部署于企業(yè)資源計劃系統(tǒng)、數(shù)據(jù)采集與監(jiān)視控制系統(tǒng)、生產(chǎn)制造執(zhí)行系統(tǒng)、倉庫管理系統(tǒng)、供應商關系管理，辦公自動化系統(tǒng)、商業(yè)智能系統(tǒng)、企業(yè)服務總線等關鍵信息化系統(tǒng)，自動挑板線、智能油漆噴淋線、自動包裝線、視覺檢測等多個方面，以實現(xiàn)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的業(yè)務協(xié)同、互聯(lián)互通和數(shù)據(jù)共享為主要方向。這為地板企業(yè)在組織戰(zhàn)略、人員技能、數(shù)據(jù)、集成、信息安全、裝備、網(wǎng)絡、采購、計劃、調(diào)度、生產(chǎn)作業(yè)、設備管理、安全環(huán)保、倉儲配送、能源管理等方面的智能化建設提供了一定參考。

“淘汰賽”加劇行業(yè)格局演變

面對各類變化因素，地板行業(yè)通過重新定位和洗牌，來分攤由此帶來的風險與挑戰(zhàn)。不少規(guī)模企業(yè)在生產(chǎn)、經(jīng)營等方面作出調(diào)整，取得亮眼成績。

比如行業(yè)龍頭企業(yè)德爾，產(chǎn)業(yè)應勢而變，探索出一條適合自身發(fā)展的戰(zhàn)略，延伸出兩條特色的業(yè)務線。**條是德爾地板，走高質(zhì)量發(fā)展的道路，并實現(xiàn)無醛添加地板連續(xù)三年銷量行業(yè)領先。2022年推出無醛添加技術換代產(chǎn)品“7凈”健康地板、以及“顏木”科技地板等創(chuàng)新型產(chǎn)品，在產(chǎn)品的獨創(chuàng)性方面做到持續(xù)引領。此外，生產(chǎn)精益供應鏈的構建取得突破，在德爾前瞻性的“從一棵樹到一個家”全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢保障下，呈現(xiàn)出品質(zhì)領先的同時綜合成本領先的高效運營狀態(tài)。隨著消費需求的不斷變化，德爾地板在銷售渠道上多通路并舉，穩(wěn)固門店零售與大宗工程業(yè)務同時，及時將整裝列為發(fā)展重點，推出“護衛(wèi)艦”模式和“五星交付”體系，與優(yōu)質(zhì)裝企通力合作，開拓出了一番新天地。第二條是Der·1863，要走高價值創(chuàng)造的道路，這是德爾地面材料產(chǎn)業(yè)推出的高端品牌，承襲印象派藝術的臻心之作，沉淀三年終磨一劍，全球高端原木藝術館的落地代表了品牌向全國拓展的計劃，每年遞增的各地門店從藝術館生態(tài)中演繹人居新高度，逐步形成獨屬于Der·1863特色的運營方式。Der·1863至今在鄭州、北京、廣州、南京、蘇州等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)開設實體店，用高端藝術產(chǎn)品與服務贏得口碑，以設計彰顯品質(zhì)，邁向新的天地。無論是德爾地板還是Der·1863，都以用戶為核心思考，圍繞“讓全天下用戶放心、省心、悅心”的使命，不斷提升服務品質(zhì)，快速駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展車道。

值得一提的是，2022年北美楓情積極探析木質(zhì)固定家居含納的美學底蘊，在技術煥新與文化自信的融合中達成家居作品的高價值輸出，是最早創(chuàng)新性地提出“美即生活”空間美學理念的木質(zhì)固定家居企業(yè)。公司積極推行兩化融合貫標，新購入引進德國SAP信息化管理系統(tǒng)、先進的櫥柜精細自動化線生產(chǎn)設備提升產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)經(jīng)營及服務效率。

久盛地板注重差異化策略，產(chǎn)品聚焦“實木地暖地板”全新品類，在行業(yè)內(nèi)掀起“健康、溫暖、品位”的品類風暴，全力提升品牌形象，截至目前，根據(jù)權威數(shù)據(jù)認證機構調(diào)研，久盛實木地暖地板已經(jīng)連續(xù)5年全國銷量領先；在對市場的敏銳洞察下，企業(yè)提出由“聚焦”到“多業(yè)態(tài)、多賽道”發(fā)展的戰(zhàn)略變革，多業(yè)態(tài)組合、多賽道競爭、多維度賦能，不斷進行探索與創(chuàng)新，在品牌、產(chǎn)品、服務等多方面進一步深入調(diào)整，以“創(chuàng)新、深耕、開拓”的思維，將產(chǎn)品、品牌扎根于不同消費者群體，引領久盛再次步入新的發(fā)展階段。而久盛未來的發(fā)展方向也十分明確，就是在確保主航道業(yè)務能夠穩(wěn)步提升的基礎上，通過設計師通路、家裝通路、零售通路等多賽道發(fā)展，打造可持續(xù)增長能力，并全力布局高端、中高端、年輕三大業(yè)態(tài)，指導公司和經(jīng)銷商堅定不移地走品牌運營化路線，聯(lián)合所有經(jīng)銷商與公司協(xié)同發(fā)展，提升經(jīng)營水平，提高盈利能力，搶占市場份額。

書香門地在深耕高端市場、做強優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的同時，優(yōu)化推出“美+服務”模式，為消費者免費提供設計方案、鋪前測量、送貨安裝、免費地板成品保護、地板清潔養(yǎng)護等服務，并能提供電子質(zhì)保卡，建立客戶檔案。針對下單客戶，配備一名“美+服務”人員，負責售中及售后服務，做到讓消費者既省心又放心。

生活家地板經(jīng)過多年的品牌沉淀，以“致力成為全球**秀的地板服務商”作為長期愿景，堅守產(chǎn)品品質(zhì)，鑄就品牌強勁實力，不僅榮膺“2022中國家居綜合實力100強品牌”，“生活家地板”商標也被納入廣東省重點商標保護名錄，以戰(zhàn)略力、產(chǎn)品力、創(chuàng)新力、品牌力四大核心動能扎扎實實鞏固市場。

創(chuàng)意玩家歷經(jīng)6年鍛造，以創(chuàng)新為動力，在品牌、產(chǎn)品、渠道和服務方面不斷變革，從“價格競爭”進入“價值競爭”，孜孜不倦地聚焦于“墻地一體化”的理念，致力滿足消費者從單一式的單品消費，轉(zhuǎn)變?yōu)榇虬降恼w消費的趨勢，讓消費者更省心、安心、放心，有效突破了傳統(tǒng)單一的材料供應商難以突破利潤空間瓶頸，是促進家居行業(yè)服務化轉(zhuǎn)型的關鍵。在墻地一體空間定制的方案制作上，創(chuàng)意玩家與酷家樂設計軟件深度合作，實現(xiàn)門店設計端與工廠生產(chǎn)端的高效協(xié)同，從而完成整個產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)字化。工廠端以方案為準，做到材料一體、施工一體交付的服務保障，從而實現(xiàn)方案所見即所得，實際效果高度還原，深受市場認可。

近些年來邦迪地板、樂邁石晶、富得利、富林家居以其顯著特色不斷發(fā)展進步。

相對于這些規(guī)模地板企業(yè)不斷鞏固、壯大自身力量，部分小微企業(yè)則難以抵御疫情帶來的沖擊，行業(yè)淘汰賽不斷加劇、集中度進一步提高。

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