擅將廚房改衛(wèi)生間 違規(guī)裝修應(yīng)當(dāng)復(fù)原
【案情】家住北京市某小區(qū)202室的張先生發(fā)現(xiàn)自家廚房的天花板漏水,上樓查看后,發(fā)現(xiàn)自家廚房的上方竟然是302室的衛(wèi)生間。302室對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行這樣的改動(dòng),讓張先生一家覺(jué)得難以接受。協(xié)商未果后,張先生將樓上住戶(hù)訴至法院,要求對(duì)方恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)布局。北京市第三中級(jí)人民法院認(rèn)為,302室住戶(hù)違反我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范,調(diào)換廚房與衛(wèi)生間位置,損害了樓下鄰居的權(quán)益,判決302室住戶(hù)將房屋的衛(wèi)生間、廚房結(jié)構(gòu)恢復(fù)至原狀。
【說(shuō)法】鑒于衛(wèi)生間和廚房的特殊功能,我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范明確規(guī)定,衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層,并且該條款屬于強(qiáng)制性條文。
法院認(rèn)為,民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。302室住戶(hù)改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)后讓衛(wèi)生間部分區(qū)域?qū)χ鴺窍锣従訌N房的行為屬于違規(guī),且302室的改造不符合一般人的生活習(xí)慣,會(huì)讓樓下業(yè)主產(chǎn)生不適。
法官表示,作為鄰居應(yīng)本著友善的態(tài)度處理鄰里間糾紛,房屋改造雖為業(yè)主自由,但須在規(guī)范允許的范圍內(nèi)進(jìn)行,涉案房屋的改造違反了強(qiáng)制性規(guī)范與公序良俗,必須予以糾正。
免責(zé)聲明:凡注明稿件來(lái)源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶(hù)注冊(cè)發(fā)布,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的;如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)作者聯(lián)系我們刪除,同時(shí)對(duì)于用戶(hù)評(píng)論等信息,本網(wǎng)并不意味著贊同其觀(guān)點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
- 陽(yáng)臺(tái)不晾衣的用途在哪?8 個(gè)裝修陽(yáng)臺(tái)實(shí)例,收藏起來(lái)!
- 為什么越來(lái)越多人不裝“大單槽”了,學(xué)學(xué)別人家的做法
- 不多買(mǎi)物品,不做浮夸裝修,全屋極簡(jiǎn)布局,145㎡看起來(lái)干凈舒服
- 建議大家,這5種家具“買(mǎi)小不買(mǎi)大”,很多人買(mǎi)反了,費(fèi)錢(qián)還難用
- 實(shí)木餐桌“十買(mǎi)九坑”?30年木工師傅:知道這3點(diǎn),不再被坑
- 裝修堅(jiān)持“去客廳化”,87㎡隔3間房,一人住真爽
- 89㎡極簡(jiǎn)新房,竟成小區(qū)顏值擔(dān)當(dāng)?
- 裝修容易遺漏的這幾個(gè)插座位置,快來(lái)抄作業(yè)了
- 1廣州出臺(tái)裝修新規(guī):禁止將陽(yáng)臺(tái)或房
- 2提振家居消費(fèi)!江西發(fā)文支持居民開(kāi)
- 3事關(guān)房屋裝修,黑龍江省4月1日起
- 4江西省住宅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施 維護(hù)
- 52023年互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)90后消
- 6共筑誠(chéng)信 守護(hù)健康 室內(nèi)環(huán)保裝飾
- 7家庭裝修:報(bào)憂(yōu)不報(bào)喜
- 82024春季裝修趨勢(shì):打造綠色、
- 9裝修小白必看!不可忽略的板材問(wèn)題
- 10裝修新家“牽一發(fā)動(dòng)全身”,泛家裝