裝修合同簽訂注意事項(xiàng)解讀
合同,我們都知道不能隨便簽,如果不小心,就會(huì)讓自己處于不利的地位,但是在裝修的時(shí)候,為了保障雙方的合法權(quán)益,合同是一定要簽訂的,那么裝修簽訂合同有哪些事項(xiàng)需要注意呢?
1、我們?cè)诤炗喓贤皯?yīng)該慎重,要查看裝修公司的手續(xù)是否齊全,如果是分支機(jī)構(gòu),有必要查看一下公司的法人委托書,但是千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,因?yàn)?,誰也不知道那個(gè)人是怎么來的。
2、要參觀裝修公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),檢查工地狀況以及工人素質(zhì)等。
3、簽訂合同之前,要檢查裝修公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全,無論資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的,都應(yīng)該齊全。
4、要嚴(yán)格審查裝修預(yù)算,把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好,如果有必要的話找專家咨詢。
5、檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,對(duì)于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。
6、詳細(xì)注明施工工期,驗(yàn)收程序,制作過程的說明,甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。
7、簽訂合同時(shí),要約定好違約金賠付比例,在約定裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面等每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào),都要標(biāo)明,不能籠統(tǒng)的用“國內(nèi)”“國標(biāo)”之類的字眼。
8、合同簽訂的時(shí)候,要和法定代表人簽訂,如果有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,并且要同時(shí)向裝修公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和自制證明的復(fù)印件。
9、裝修時(shí),要把任何口頭協(xié)議寫進(jìn)合同中,避免出現(xiàn)隱形款項(xiàng),多付工程款。
10、交付工程款要有業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),并且要索要建筑安裝專用發(fā)票,盡量防止他人代收工程款的情況。
11、在裝修工程后,空氣質(zhì)量應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)不合格的,是承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)該返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。
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