什么是花園洋房？與別墅的區(qū)別是什么？

　　很多人都聽說過花園洋房，但是具體怎么樣的房子被稱為花園洋房卻不是很了解，下面一起來了解下什么是花園洋房，與別墅的區(qū)別是什么吧。

　　一、花園洋房是什么意思

　　狹義花園洋房：

　　狹義花園洋房擁有不同建筑風(fēng)格：西班牙式、英國鄉(xiāng)村式、歐陸古典式、中西混合式等，一般根據(jù)中西方業(yè)主的偏好，在房屋結(jié)構(gòu)、住宅設(shè)備上使用西式風(fēng)格；在內(nèi)外裝修、平面布置、庭院綠化等方面融入中國傳統(tǒng)特色。

　　廣義花園洋房：

　　一般指6層以下的多層板式建筑，外國建筑風(fēng)格較為明顯，頂層贈送露臺，首層贈送花園，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況，一般綠化率較高，主要存在于遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。

　　生活中定義：

　　生活中花園洋房容積率一般不超過1.0，屬低密度住宅，小區(qū)園林規(guī)劃較好，戶戶擁有花園，綠化率較高，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。建筑風(fēng)格以歐洲、北美等外國風(fēng)格為主。

　　二、花園洋房和別墅的區(qū)別

　　一般認(rèn)為，狹義的花園洋房就是指別墅，這類洋房產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，每家每戶都有私家花園，不過，現(xiàn)在北京市房地產(chǎn)市場中除了別墅，符合狹義洋房的花園洋房還很少，也幾乎沒有項目能夠達到狹義花園洋房的標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外，洋房屬于類別墅，但居住質(zhì)量是低于別墅的，洋房一般一層2戶，有公攤面積，而別墅獨門獨院，進了大門都是自己的空間。

　　花園洋房可以是獨棟的，也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。

　　獨棟別墅獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

　　以上介紹了花園洋房是什么意思，以及花園洋房與別墅的區(qū)別，大家這下了解了吧，希望對大家有所幫助。

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