購(gòu)買(mǎi)婚房需要注意哪些問(wèn)題？

年輕人應(yīng)該怎樣選擇合適的婚房？購(gòu)房指南建議結(jié)婚階段的購(gòu)房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具備了，生活才會(huì)無(wú)憂；另一方面則是房子的總價(jià)，不要讓自己有壓力，以免影響日后的生活品質(zhì)。

1、經(jīng)濟(jì)適用 量力而行

通常情況購(gòu)買(mǎi)婚房的大多是年輕人，一部分人收入還不是很高，積蓄相對(duì)來(lái)說(shuō)還較少，往往需要父母的支援還要貸款才能夠買(mǎi)到合適的婚房。然而除了買(mǎi)房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來(lái)的裝修、結(jié)婚費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇，如果每月還的貸款過(guò)多，將會(huì)影響婚后的生活質(zhì)量。

2、不一定要購(gòu)買(mǎi)新房

作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來(lái)逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗(yàn)，許多樓盤(pán)社區(qū)的生活配套甚至可以說(shuō)有名無(wú)實(shí)，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。還需注意的一點(diǎn)是交易成本比較，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費(fèi)所占比例較大，但實(shí)際的基數(shù)比較低，所以費(fèi)用并不高。

3、做好準(zhǔn)備工作 了解相關(guān)政策

有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買(mǎi)房的一些常見(jiàn)的注意事項(xiàng)、買(mǎi)房、貸款的條件和流程，以及簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的問(wèn)題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別。

4、根據(jù)婚期注意交房時(shí)間

交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。所以，如果您選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要提前做好準(zhǔn)備，最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

5、先定地段再選戶型

關(guān)于購(gòu)買(mǎi)一室或兩室的問(wèn)題，即是使用功能和購(gòu)房成本的平衡問(wèn)題。買(mǎi)一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利，選擇周邊地段。對(duì)此建議地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子。

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