未來(lái)的家具市場(chǎng)，全屋家具定制是主流
從歐洲家居設(shè)計(jì)界的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，定制產(chǎn)品的工業(yè)化生產(chǎn)與國(guó)內(nèi)外創(chuàng)意設(shè)計(jì)無(wú)縫對(duì)接，將成為私家定制的一大趨勢(shì)。成品家具很可能將向高端市場(chǎng)延伸，為“小眾”服務(wù)，而需求更多元的大眾家居消費(fèi)，將通過(guò)有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)和定制型生產(chǎn)，得以體現(xiàn)。定制產(chǎn)品也非無(wú)限制定制，設(shè)計(jì)師和生產(chǎn)企業(yè)必須結(jié)合消費(fèi)者所要達(dá)到的效果，考慮是否有可操作性，是否能保證力學(xué)性、物理性。對(duì)于衣柜等一些定制產(chǎn)品附著的多余功能，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，也將會(huì)通過(guò)市場(chǎng)選擇，理性回歸。 從“裝衣服”到“裝生活” 柜體定制消費(fèi)悄然改變 衣柜定制是定制家具中興起較早的。柜體定制經(jīng)歷了10多年的發(fā)展，從最開始的簡(jiǎn)單初級(jí)定制，到如今“智慧收納空間”的定制，從最初按照消費(fèi)者的需求，主要是房間空間大小來(lái)設(shè)計(jì)，到現(xiàn)在隨著生活質(zhì)量的提高，滿足不同的職業(yè)、身份甚至年齡等更多個(gè)性化、多元化需求的定制，衣柜“定制”的內(nèi)涵已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，從裝衣服到裝生活，柜體定制技術(shù)的革新日新月異。 對(duì)于柜體定制的變化，脫離了原來(lái)簡(jiǎn)單的“裝衣服”，而發(fā)展成為衣服、褲子、帽子、包、領(lǐng)帶、皮帶、飾品、鞋子等，按需求、品類分門別類地收納。定制范圍，也從最開始的壁柜和門，發(fā)展到現(xiàn)在的鞋柜、餐柜、酒柜、書柜、電視柜、陽(yáng)臺(tái)柜、各種收納柜、玄關(guān)等，同時(shí)兼具裝飾效果，更大滿足私人業(yè)主的審美情趣。 家具整體設(shè)計(jì)與定制 解決異形空間收納問(wèn)題 在柜體定制逐漸成為消費(fèi)主流之時(shí)，全屋定制在中高端家裝市場(chǎng)中也表現(xiàn)不俗。與柜體等局部功能型家具相比，全屋定制更能體現(xiàn)“私人定制”的尊崇感和專屬感。一位從事高端實(shí)木定制家居的負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)曾表示，北京市場(chǎng)全屋定制家具業(yè)務(wù)年增長(zhǎng)率至少在10%以上。 有業(yè)內(nèi)人士表示，“從空間成本上來(lái)計(jì)算，買一套不合適的成品家具，很可能浪費(fèi)數(shù)個(gè)平方米的空間。以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算，相當(dāng)于浪費(fèi)了好幾萬(wàn)元，并且這種浪費(fèi)將長(zhǎng)期存在著?！? 與成品家具相比，全屋定制家具對(duì)于材質(zhì)、五金配件、款式、風(fēng)格需求更高端，其產(chǎn)品成本就會(huì)更高。同時(shí)，全屋定制家具可以解決居室空間不規(guī)則的難題，避免空間的浪費(fèi)。例如，房間中有突出的梁柱，衣帽間面積狹小，復(fù)式樓房的斜頂下、樓梯下，這些異形空間很難找到合適的成品家具，而定制家具就可以輕松解決。同時(shí)，全屋定制是對(duì)過(guò)去的成品家具的一大革新，作為整體家具新的發(fā)展方向，全屋定制雖然年輕，但展示出蓬勃的發(fā)展實(shí)力，很可能成為未來(lái)家居行業(yè)新的導(dǎo)向。
卡通兒童房裝修中，家具定制板材該怎么選？
板材是家居裝修最重要的組成部分之一，而家裝的核心是居住文化的和諧，室內(nèi)裝修風(fēng)格的統(tǒng)一，居住環(huán)境的健康環(huán)保。目前市面上的根據(jù)數(shù)碼影像技術(shù)出品的兒童房定制板材展示給消費(fèi)者全新的的家居生活。那么，接下來(lái)隨著小編來(lái)感受下這種兒童房定制板材帶來(lái)的家居體驗(yàn)是怎樣的吧。 1、個(gè)性定制 數(shù)碼影像兒童房定制板材根據(jù)受眾的嗜好來(lái)定制各種卡通飾面的圖案，符合整個(gè)家庭和個(gè)人的生活愛(ài)好，滿足客戶的心理需求。比如，主人公是一位阿貍粉，那么她的臥室就可以用兒童房定制板材阿貍系列定制一套家具，讓主人在家能夠真正的放松，樂(lè)此不彼。 2、風(fēng)格一致 兒童房定制板材可以根據(jù)客戶的需求定制一整套家具，包括兒童房衣柜、書柜、床架、裝飾壁畫等各種木質(zhì)造型及功能性家具。其飾面效果色彩逼真，樣式繁多，好似一套能說(shuō)話的家具，有形地在為主人描述故事，甚至可以達(dá)到讓主人身臨其境的效果。 3、綠色健康 這種兒童房定制板材基材采用進(jìn)口實(shí)木芯材，膠水使用量極低，所以比刨花板、密度板更該油墨幾近無(wú)毒無(wú)污染，環(huán)保等級(jí)真正達(dá)到EO級(jí)以上。 采用新的3D打印技術(shù)，數(shù)碼影像成型的兒童房定制板材為我們整個(gè)家居增添了不少內(nèi)容，不僅豐富了我們的生活，更提升了生活品質(zhì)，為我們創(chuàng)造了一個(gè)不同凡響的家居體驗(yàn)。
五星級(jí)酒店家具定制首選廣東博遠(yuǎn)酒店家具
廣東博遠(yuǎn)家具有限公司前身為佛山市遠(yuǎn)柏家具廠，創(chuàng)建于2004年，主營(yíng)外貿(mào)定制家具，以出口中東、東南亞、南非、歐美、澳洲等地為主。公司于2014年經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向國(guó)內(nèi)酒店家具市場(chǎng)，正式變更登記為“廣東博遠(yuǎn)家具有限公司”，注冊(cè)資金5080萬(wàn)，是集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)為一體的專業(yè)家具供應(yīng)商。公司主營(yíng)高端實(shí)木定制，五星級(jí)酒店家具、別墅、會(huì)所及精裝樓盤等。曾先后服務(wù)于 Sofitel 、Marriott 、Hilton 、Sheraton、Chedi Hotel 、Moranody Hotel等眾多國(guó)際知名酒店，現(xiàn)為廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)員。博遠(yuǎn)家具營(yíng)銷中心位于家具采購(gòu)聚集地--順德，擁有面積6000多平方的五星級(jí)酒店1：1體驗(yàn)展示中心。中心劃分為酒店公共區(qū)域、酒店客房區(qū)域及辦公區(qū)域。公共區(qū)域設(shè)有: 大堂、西餐廳、會(huì)務(wù)中心及宴會(huì)廳、高級(jí)中餐包房等；客房區(qū)域設(shè)有：高級(jí)客房12間，豪華套房8間，行政套房6間，總統(tǒng)套房2間。博遠(yuǎn)家具營(yíng)銷中心設(shè)有銷售部、設(shè)計(jì)部、企劃部、市場(chǎng)部及程控部等多個(gè)辦公部門。
家具定制呼喚售后服務(wù)同步升級(jí)
當(dāng)越來(lái)越多的定制化產(chǎn)品在市場(chǎng)中橫沖直撞，隨之而來(lái)的售后問(wèn)題也呈現(xiàn)出千姿百態(tài)。定制的床具散不盡甲醛味卻遲遲無(wú)法退換，看膩了的定制書柜想改頭換面卻不得不整裝拆卸，用錯(cuò)顏色的浴室柜因?yàn)樘囟ǔ叽绮荒軗Q貨……定制家具到來(lái)的同時(shí)，不少“限制”也隨之而生。 定制被“限制” 消費(fèi)者肖女士反應(yīng)，在某品牌定制的一套衣柜和床具，久久散不盡味道?！吧碳业慕鉀Q辦法就是幫我除甲醛，可實(shí)際并沒(méi)有效果?！毙づ空f(shuō)，“后來(lái)，我要求退貨，商家以‘家具是定制產(chǎn)品’為由，拒絕了。” 事實(shí)上，肖女士碰到的問(wèn)題在市場(chǎng)中并不少見，在定制家具出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，不少商家都會(huì)以“產(chǎn)品不是批量生產(chǎn)，無(wú)法退換貨”、“定制家具與非定制家具售后條款不同”等理由拒絕為消費(fèi)者退換有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品。 對(duì)此，定制品牌飛美家具總經(jīng)理周凱軍表示，“定制”是需要更高水平的生產(chǎn)能力的，并且需要在售后服務(wù)上具備更快速有效的手段，否則，水平有限的定制品牌常常因?yàn)楫a(chǎn)品不過(guò)硬、維修不及時(shí)，給消費(fèi)者造成不良感受。 家具合同里存“特別規(guī)定” “合同里有關(guān)定制家具的條款感覺(jué)有點(diǎn)松散，買起來(lái)并不踏實(shí)?！焙托づ恳粯佑兄ㄖ萍揖呓?jīng)驗(yàn)的高先生表示，商家對(duì)待定制家具應(yīng)該再認(rèn)真一點(diǎn)，合同里的條款也該更嚴(yán)格一點(diǎn)。 在翻看一份家具市場(chǎng)里的銷售合同時(shí)發(fā)現(xiàn)，合同對(duì)“非定制商品”與“定制商品”的“態(tài)度”的確有所區(qū)別。最為明顯的是，非定制商品90日內(nèi)商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者可以選擇免費(fèi)修理、換貨或退貨;定制商品除了標(biāo)準(zhǔn)配件以外的部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，原則上只能修理不能退換，但在修理后仍無(wú)法恢復(fù)其正常功能的情況下，予以退換。 正是因?yàn)橐话慵揖咪N售合同對(duì)定制家具“網(wǎng)開一面”，沒(méi)有硬性規(guī)定“無(wú)理由退換貨”，因此，定制家具似乎有了遇到問(wèn)題可以不那么積極處理的機(jī)會(huì)。
2015年四川家具定制行業(yè)有何新方向
據(jù)悉目前四川定制家具行業(yè)很是火爆，這是家具緣于整體家居理念逐步深入人心的今天，很多消費(fèi)者業(yè)主都對(duì)家具定制的個(gè)性服務(wù)很是親睞，尤其是年輕一族。 一、家具智能化初露頭角 四川定制家具經(jīng)過(guò)多年的概念炒作，逐步展現(xiàn)出"春意"，資金關(guān)注、政策引導(dǎo)和扶持、各大智能家具創(chuàng)業(yè)園的創(chuàng)立，無(wú)不為這個(gè)新生事物的發(fā)展注入了動(dòng)力。 智能家具產(chǎn)品組合打破了傳統(tǒng)家具的組合模式，充分發(fā)揮了用戶的主觀創(chuàng)造性，外形尺寸、組合模式不再是家具生產(chǎn)廠家說(shuō)了算，而是用戶根據(jù)個(gè)人的喜好和家庭空間的實(shí)際情況，自由組合自由搭配。將組合智能、電子智能、機(jī)械智能、物聯(lián)智能巧妙地融入家具產(chǎn)品當(dāng)中，使家具智能化、國(guó)際化和時(shí)尚化，是未來(lái)家具行業(yè)的發(fā)展潮流和趨勢(shì)，值得家具企業(yè)更加地關(guān)注。但家具企業(yè)也不能盲目樂(lè)觀，智能家具產(chǎn)品要想被普通消費(fèi)者全面接受，尚有一段距離。 二、舒適健康觀念加強(qiáng) 行業(yè)人類工效學(xué)發(fā)展的步伐較快，在家具設(shè)計(jì)方面，特別是設(shè)計(jì)辦公家具時(shí)，歐洲非常重視對(duì)人類工效學(xué)課題的研究。隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，我國(guó)對(duì)辦公家具質(zhì)量的關(guān)注也已經(jīng)由環(huán)保、安全的層面上升到健康、人性的層面。怡人的環(huán)境和健康的姿勢(shì)是增加工作效率和提高員工凝聚力的重要因素之一，這個(gè)觀點(diǎn)已經(jīng)被人們普遍認(rèn)可，在采購(gòu)家具時(shí)，消費(fèi)者也越來(lái)越關(guān)注舒適和健康的問(wèn)題，成為繼價(jià)格、美觀、環(huán)保后的一個(gè)重要因素。中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心(以下簡(jiǎn)稱"國(guó)采中心")此舉是國(guó)采中心開展辦公家具環(huán)保和質(zhì)量檢測(cè)以來(lái)，對(duì)第三方檢測(cè)服務(wù)的進(jìn)一步延續(xù)和拓展，將引導(dǎo)辦公家具定點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)改進(jìn)與創(chuàng)新，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步，并通過(guò)政府采購(gòu)的社會(huì)示范效應(yīng)，引導(dǎo)全社會(huì)形成綠色健康的消費(fèi)理念。
家具定制 整木很“忙”
盡管家居賣場(chǎng)的家居款式眾多，但“配不上”、“沒(méi)效果”卻讓不少懷揣“裝修夢(mèng)”的消費(fèi)者對(duì)家中的最終裝修效果留有遺憾。如今，隨著“整木家居”概念的走紅，是否能讓消費(fèi)者有效避免遇到家居設(shè)計(jì)“實(shí)際不如想象好”的尷尬局面? 家居市場(chǎng)“定制”成風(fēng) “整木家居”，就是把家居裝修所需木制產(chǎn)品組合在一起，為消費(fèi)者提供一整套家居木制品的整體風(fēng)格解決方案。隨著家居裝修市場(chǎng)消費(fèi)者的差異化和個(gè)性化需求不斷增加，“定制”已成為高端家居市場(chǎng)的主旋律，而以“定制”為基本形式的“整木家居”概念也被越來(lái)越多消費(fèi)者所熟知。從櫥柜、衣柜、書柜、床頭柜、衣帽間等定制家具漸受青睞，到如今“整木家居”產(chǎn)品的銷量激增，消費(fèi)者越來(lái)越注重符合自身使用和審美要求的獨(dú)一無(wú)二的家居產(chǎn)品。 據(jù)記者了解，目前定制家具已占整個(gè)家具市場(chǎng)10%左右的份額，而在市面上，定制家具的價(jià)格因進(jìn)口、國(guó)產(chǎn)等材料而定，在同款產(chǎn)品中，定制家具價(jià)格比非定制類家具價(jià)格普遍高10%至20%。而根據(jù)近期某機(jī)構(gòu)發(fā)布的家具業(yè)消費(fèi)趨勢(shì)的調(diào)查顯示，有85%的受訪者在選購(gòu)家具時(shí)更青睞定制家具，并認(rèn)為定制家具除了個(gè)性、新穎外，消費(fèi)者更能按照自身需求參與到定制的過(guò)程中去。 “最主要售后方便很多” 就職于北京市朝陽(yáng)區(qū)某傳媒公司的杜雪表示，“整木家居”讓自己裝修不再只參考“樣板間”，“以前也有過(guò)幾次裝修經(jīng)驗(yàn)，原本很好很滿意的家居產(chǎn)品，可是整體搭配起立顯得不倫不類，最后終于找到好方法，就是參考開發(fā)商設(shè)計(jì)的樣板間了，不管是裝修風(fēng)格、色調(diào)還是一些裝飾品，都盡量往樣板間上靠，效果確實(shí)好多了，但是造價(jià)又上去了?！倍叛┍硎?，這次婚房自己已經(jīng)定了整木家居，從床、衣柜到桌椅、門框，全部找一個(gè)公司，整體設(shè)計(jì)，“我選的是白色調(diào)為主的簡(jiǎn)歐風(fēng)格，看過(guò)效果圖，很滿意，感覺(jué)這次肯定并不會(huì)‘四不像”，。 “我做這樣的整木家居，主要是覺(jué)得方便有保證”，就職于北京市海淀區(qū)上地某銀行職員賈曉航表示，自己平時(shí)工作較忙，選擇整體家裝不用花費(fèi)很多時(shí)間到店里去把不同品牌的價(jià)位、外觀、參數(shù)等進(jìn)行對(duì)比，“我覺(jué)得這種整木家居相對(duì)簡(jiǎn)單、便捷，想要什么效果、風(fēng)格、檔次都可以，用一句話形容就是‘一站式整體家居解決方案’;更主要的是，從送貨、售后、維修等問(wèn)題上也比較簡(jiǎn)單明白，無(wú)論哪里出現(xiàn)問(wèn)題，既不用考慮應(yīng)該找哪家，又不會(huì)出現(xiàn)商家推誘責(zé)任的問(wèn)題，給自己少了很多麻煩?！? 家居定制將更專更細(xì) “‘整木家裝’是定制單件木質(zhì)家具的一種升級(jí)和完善，按照消費(fèi)者的需求，采用原產(chǎn)木材作原料，經(jīng)過(guò)加工工藝處理，這包括料、刨光、開樺、組裝等，制作成整裝柜、整木門等全套的木質(zhì)家居用品，從而營(yíng)造出渾然一體的家裝效果?！本吐氂诩t星美凱龍的家裝設(shè)計(jì)師蘇航在接受記者采訪時(shí)表示，因?yàn)檫@種“定制”既合理利用空間，又能夠與整個(gè)家居環(huán)境相匹配，因此受到越來(lái)越多消費(fèi)者的歡迎?！叭缃襁@種家裝產(chǎn)品已經(jīng)從小范圍的高端服務(wù)逐漸發(fā)展為不少家居家裝公司的主推業(yè)務(wù)，可以說(shuō)離普通消費(fèi)者越來(lái)越近?！? “家居定制盡管火爆，但相比其他家居行業(yè)，也只是近年來(lái)才得到爆發(fā)式發(fā)展，所以說(shuō)還屬于新興行業(yè)，”北京青雷設(shè)計(jì)裝飾公司總經(jīng)理張慧清表示，目前來(lái)看，定制家具的概念已經(jīng)被越來(lái)越多的裝飾和家居品牌公司用于產(chǎn)品和服務(wù)的重點(diǎn)，可見這是未來(lái)發(fā)展的一大趨勢(shì)，“從市場(chǎng)需求看，隨著小戶型的增多，家裝設(shè)計(jì)扮演著越來(lái)越重要的角色，消費(fèi)者關(guān)注點(diǎn)也將一定程度上從價(jià)格向品質(zhì)、效果等需求上轉(zhuǎn)移，可以說(shuō)未來(lái)定制家具的發(fā)展空間很大，而整木家居作為最為系統(tǒng)的整體解決方案，也無(wú)疑將更加細(xì)化專業(yè)，我們可以大膽預(yù)測(cè)，不久的將來(lái)將出現(xiàn)中式家居定制公司、韓式家居定制品牌等主攻某風(fēng)格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)者將有更多的定制產(chǎn)品可以選擇。”
整體家居：尺寸被放大 家具定制不合理
一般在市場(chǎng)低迷的環(huán)境下，房企業(yè)績(jī)普降，為了拉動(dòng)銷量，不少開發(fā)商會(huì)使用各種伎倆推銷樓盤。對(duì)于購(gòu)房者而言，尤為要謹(jǐn)慎看待，尤其是新手購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往還是會(huì)忽略很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，不注意就會(huì)被忽悠。 忽悠一：暗地放大樣板間 無(wú)論是買精裝房還是清水房，看樣板間都是選房的必要步驟之一，很多購(gòu)房者甚至把樣板間當(dāng)成了自己的買房標(biāo)準(zhǔn)，想象著以后拿到手的房子也將是如此，殊不知那美美的樣板間里隱藏著無(wú)數(shù)的小秘密。當(dāng)真正交房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際住房與樣板間相差太遠(yuǎn)已經(jīng)晚了。其實(shí)樣板間就如同時(shí)裝秀，是開發(fā)商的T型臺(tái)，是展示項(xiàng)目自身品質(zhì)的平臺(tái)。每每去看七八十平米的小套三樣板間時(shí)，都覺(jué)得大小剛好，設(shè)計(jì)十分合理。殊不知很多開發(fā)商往往會(huì)將75平米的樣板間做到90平米，使房間看起來(lái)顯得更寬敞，完全能夠滿足使用需求。 忽悠二：注意“一切以實(shí)物為準(zhǔn)” 這一條是專門針對(duì)精裝房的，樣板間內(nèi)一般都會(huì)有一句“一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，這就需要小伙伴們注意了。意思就是：交房時(shí)的防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。同時(shí)，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往無(wú)情地縱橫在你眼前。 忽悠三：開發(fā)商違規(guī)收費(fèi) 在銷售房產(chǎn)時(shí)，開發(fā)商一般都會(huì)以巨大的贈(zèng)送面積來(lái)吸引購(gòu)房者，窗戶多半是全贈(zèng)送或者半贈(zèng)送。不過(guò)，他們默認(rèn)地不會(huì)把窗戶封好，要封窗的話還要另外收取一筆費(fèi)用。但是開發(fā)商收的這筆費(fèi)用一般都是上千元，比自己找工人封要貴很多。同樣，涉嫌亂收費(fèi)的就是物業(yè)費(fèi)，收取了較高的物業(yè)費(fèi)，卻沒(méi)有提供相等的物業(yè)服務(wù)，保安態(tài)度極差，甚至辱罵毆打業(yè)主。 忽悠四：定制家具“偷工減料” 很多人都知道樣板間內(nèi)的床是定制的，有的床長(zhǎng)才一米五，大家注意，是長(zhǎng)。此外，衣柜、沙發(fā)以及其他家具的尺寸也都是有問(wèn)題的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因?yàn)槎际侨粘Ｋ璧募揖?，所以大家更關(guān)注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動(dòng)過(guò)手腳。最后等真的搬進(jìn)去，就會(huì)覺(jué)著怎么放都不對(duì)。 忽悠五：被隱藏部分很重要 購(gòu)房者在售樓部看房時(shí)，銷售員會(huì)拿沙盤來(lái)定位樓盤如何如何好，但購(gòu)房者往往會(huì)忽略一些被開發(fā)商隱藏的部分。比如，加油站、變電站、高壓線等。買房時(shí)這些設(shè)施也不會(huì)在沙盤上標(biāo)示。即便有購(gòu)房者提出疑問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)也會(huì)以“正與政府洽談中”“這些項(xiàng)目很快會(huì)遷走”等理由予以推脫?？瓷潮P時(shí)要特別留意垃圾站的具體位置，分清垃圾站是常規(guī)垃圾堆放處還是臨時(shí)堆放點(diǎn)，臨時(shí)堆放點(diǎn)會(huì)不會(huì)變成永久堆放點(diǎn)。此外，還要特別注意小區(qū)附近有沒(méi)有垃圾中轉(zhuǎn)處理站。 忽悠六：五證不全無(wú)法辦理 消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，要注意一點(diǎn)，有些開發(fā)商做的是城改項(xiàng)目，五證沒(méi)有齊全，就把房子賣出去了，所以按揭要等2年甚至3年后才可以辦理。開發(fā)商美其名曰：為購(gòu)房者承擔(dān)一部分利息，讓購(gòu)房者有更充足的時(shí)間攢錢，為購(gòu)房者減少還款壓力。聽上去多么的美好，實(shí)則是開發(fā)商沒(méi)有辦理按揭的條件和能力。 忽悠七：配套承諾很好 交房卻是另類景象 不少開發(fā)商在推樓盤時(shí)，往往會(huì)向你推介園區(qū)周邊配套規(guī)劃，幼兒園、高檔會(huì)所、小學(xué)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、時(shí)尚商業(yè)街等等一應(yīng)俱全，但由于開發(fā)商與購(gòu)房者所簽的合同中往往沒(méi)有園區(qū)周邊配套規(guī)劃的內(nèi)容，使得承諾的園區(qū)周邊配套成為一紙空文。 忽悠八：承諾交通條件優(yōu)厚 購(gòu)房時(shí)，很多售樓小姐、置業(yè)顧問(wèn)，都會(huì)向你介紹樓盤的交通條件，比如輕軌(地鐵)、公交線路等。但是具體輕軌幾號(hào)線，具體通車時(shí)間，有可能你買的房子交房后輕軌還沒(méi)有修好，或者公交線路規(guī)劃不到位。 忽悠九：土地使用權(quán)限 對(duì)于這點(diǎn)，購(gòu)房者尤為要注意，置業(yè)顧問(wèn)一般不會(huì)提土地使用年限的問(wèn)題?？赡苣阗I的房子，使用年限比其他人的少上幾十年。土地使用年限，是根據(jù)土地的使用性質(zhì)，自取得該地的使用權(quán)之時(shí)算起。住宅用地是70年，工業(yè)用地50年，教育、文化、體育、衛(wèi)生用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其他用地50年。開發(fā)商在拿地幾年后才開始建房，而購(gòu)房者要按土地出讓金的比例支付費(fèi)用。 忽悠十：故意制造房源緊缺假象 一般而言，開發(fā)商出于“捂銷”、“惜售”、藏好房等用意，售樓人員會(huì)很自然地告知你最看中的那套房屋已售出，讓你放棄第一需求。你可用一次性付款的方式，來(lái)誘導(dǎo)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)出真相，之后置業(yè)顧問(wèn)就會(huì)以有人退房為由，向你提供所需房源。
尺寸被放大 家具定制不合理
一般在市場(chǎng)低迷的環(huán)境下，房企業(yè)績(jī)普降，為了拉動(dòng)銷量，不少開發(fā)商會(huì)使用各種伎倆推銷樓盤。對(duì)于購(gòu)房者而言，尤為要謹(jǐn)慎看待，尤其是新手購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往還是會(huì)忽略很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，不注意就會(huì)被忽悠。忽悠一：暗地放大樣板間無(wú)論是買精裝房還是清水房，看樣板間都是選房的必要步驟之一，很多購(gòu)房者甚至把樣板間當(dāng)成了自己的買房標(biāo)準(zhǔn)，想象著以后拿到手的房子也將是如此，殊不知那美美的樣板間里隱藏著無(wú)數(shù)的小秘密。當(dāng)真正交房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際住房與樣板間相差太遠(yuǎn)已經(jīng)晚了。其實(shí)樣板間就如同時(shí)裝秀，是開發(fā)商的T型臺(tái)，是展示項(xiàng)目自身品質(zhì)的平臺(tái)。每每去看七八十平米的小套三樣板間時(shí)，都覺(jué)得大小剛好，設(shè)計(jì)十分合理。殊不知很多開發(fā)商往往會(huì)將75平米的樣板間做到90平米，使房間看起來(lái)顯得更寬敞，完全能夠滿足使用需求。忽悠二：注意“一切以實(shí)物為準(zhǔn)”這一條是專門針對(duì)精裝房的，樣板間內(nèi)一般都會(huì)有一句“一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，這就需要小伙伴們注意了。意思就是：交房時(shí)的防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。同時(shí)，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往無(wú)情地縱橫在你眼前。忽悠三：開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)在銷售房產(chǎn)時(shí)，開發(fā)商一般都會(huì)以巨大的贈(zèng)送面積來(lái)吸引購(gòu)房者，窗戶多半是全贈(zèng)送或者半贈(zèng)送。不過(guò)，他們默認(rèn)地不會(huì)把窗戶封好，要封窗的話還要另外收取一筆費(fèi)用。但是開發(fā)商收的這筆費(fèi)用一般都是上千元，比自己找工人封要貴很多。同樣，涉嫌亂收費(fèi)的就是物業(yè)費(fèi)，收取了較高的物業(yè)費(fèi)，卻沒(méi)有提供相等的物業(yè)服務(wù)，保安態(tài)度極差，甚至辱罵毆打業(yè)主。忽悠四：定制家具“偷工減料”很多人都知道樣板間內(nèi)的床是定制的，有的床長(zhǎng)才一米五，大家注意，是長(zhǎng)。此外，衣柜、沙發(fā)以及其他家具的尺寸也都是有問(wèn)題的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因?yàn)槎际侨粘Ｋ璧募揖?，所以大家更關(guān)注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動(dòng)過(guò)手腳。最后等真的搬進(jìn)去，就會(huì)覺(jué)著怎么放都不對(duì)。忽悠五：被隱藏部分很重要購(gòu)房者在售樓部看房時(shí)，銷售員會(huì)拿沙盤來(lái)定位樓盤如何如何好，但購(gòu)房者往往會(huì)忽略一些被開發(fā)商隱藏的部分。比如，加油站、變電站、高壓線等。買房時(shí)這些設(shè)施也不會(huì)在沙盤上標(biāo)示。即便有購(gòu)房者提出疑問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)也會(huì)以“正與政府洽談中”“這些項(xiàng)目很快會(huì)遷走”等理由予以推脫?？瓷潮P時(shí)要特別留意垃圾站的具體位置，分清垃圾站是常規(guī)垃圾堆放處還是臨時(shí)堆放點(diǎn)，臨時(shí)堆放點(diǎn)會(huì)不會(huì)變成永久堆放點(diǎn)。此外，還要特別注意小區(qū)附近有沒(méi)有垃圾中轉(zhuǎn)處理站。忽悠六：五證不全無(wú)法辦理消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，要注意一點(diǎn)，有些開發(fā)商做的是城改項(xiàng)目，五證沒(méi)有齊全，就把房子賣出去了，所以按揭要等2年甚至3年后才可以辦理。開發(fā)商美其名曰：為購(gòu)房者承擔(dān)一部分利息，讓購(gòu)房者有更充足的時(shí)間攢錢，為購(gòu)房者減少還款壓力。聽上去多么的美好，實(shí)則是開發(fā)商沒(méi)有辦理按揭的條件和能力。忽悠七：配套承諾很好交房卻是另類景象不少開發(fā)商在推樓盤時(shí)，往往會(huì)向你推介園區(qū)周邊配套規(guī)劃，幼兒園、高檔會(huì)所、小學(xué)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、時(shí)尚商業(yè)街等等一應(yīng)俱全，但由于開發(fā)商與購(gòu)房者所簽的合同中往往沒(méi)有園區(qū)周邊配套規(guī)劃的內(nèi)容，使得承諾的園區(qū)周邊配套成為一紙空文。忽悠八：承諾交通條件優(yōu)厚購(gòu)房時(shí)，很多售樓小姐、置業(yè)顧問(wèn)，都會(huì)向你介紹樓盤的交通條件，比如輕軌(地鐵)、公交線路等。但是具體輕軌幾號(hào)線，具體通車時(shí)間，有可能你買的房子交房后輕軌還沒(méi)有修好，或者公交線路規(guī)劃不到位。忽悠九：土地使用權(quán)限對(duì)于這點(diǎn)，購(gòu)房者尤為要注意，置業(yè)顧問(wèn)一般不會(huì)提土地使用年限的問(wèn)題。可能你買的房子，使用年限比其他人的少上幾十年。土地使用年限，是根據(jù)土地的使用性質(zhì)，自取得該地的使用權(quán)之時(shí)算起。住宅用地是70年，工業(yè)用地50年，教育、文化、體育、衛(wèi)生用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其他用地50年。開發(fā)商在拿地幾年后才開始建房，而購(gòu)房者要按土地出讓金的比例支付費(fèi)用。忽悠十：故意制造房源緊缺假象一般而言，開發(fā)商出于“捂銷”、“惜售”、藏好房等用意，售樓人員會(huì)很自然地告知你最看中的那套房屋已售出，讓你放棄第一需求。你可用一次性付款的方式，來(lái)誘導(dǎo)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)出真相，之后置業(yè)顧問(wèn)就會(huì)以有人退房為由，向你提供所需房源。
個(gè)性化家具定制嶄露頭角 8090后成消費(fèi)主力軍
隨著人們個(gè)性化意識(shí)的增強(qiáng)，市面上千篇一律的家具設(shè)計(jì)，已不能滿足人們?nèi)找娑鄻踊男枨螅貏e是80、90后這一充滿時(shí)尚和個(gè)性的主力消費(fèi)者，也不斷尋找專屬自己的個(gè)性配套家居。 伴隨著消費(fèi)需求的不斷更新，2015年，家具定制模式已在整個(gè)家具行業(yè)漸漸興起，包括成都在內(nèi)的眾多家具生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)營(yíng)商也都紛紛推出家具“量體裁衣”業(yè)務(wù)，為消費(fèi)者個(gè)性化家具需求開道。 技術(shù)VS專屬家居受寵 2015年在四川、廣東等地舉辦的國(guó)內(nèi)幾大家居展上，定制家具的設(shè)備生產(chǎn)商、家居制造商也紛紛嶄露頭角。譬如本月上旬舉行的成都家具展上，各類服務(wù)家具生產(chǎn)的“高精尖”技術(shù)和設(shè)備以“主角”身份集中亮相，一款以“機(jī)器換人”理念主打的自動(dòng)化生產(chǎn)線，將定制家具時(shí)間縮短一半以上，不僅根據(jù)顧客的需求進(jìn)行個(gè)性化定制設(shè)計(jì)，幾分鐘內(nèi)就可以向顧客全景展示家具安裝完成后的實(shí)景效果圖，家具產(chǎn)品的生產(chǎn)周期縮短至20天以內(nèi)。而此前在廣東舉行的家具展上，左右沙發(fā)、帝標(biāo)、南方家私、帝美斯等品牌均推出了家具定制產(chǎn)品，更重要的是相比簡(jiǎn)單的尺寸改動(dòng)，專門為定制新產(chǎn)品本身就成為一大亮點(diǎn)。無(wú)獨(dú)有偶，今年春季的深圳展上，還專門開設(shè)了一個(gè)定制館，除工程定制、高端奢華定制、設(shè)計(jì)師專屬定制、私屬定制外，還有“全屋定制家具”“兒童定制家具”等全新品類和全新模式。 剛需 VS個(gè)性定制來(lái)襲 “如果說(shuō)去年還有很多企業(yè)在定制上喊口號(hào)，那么今年則有部分企業(yè)開始落實(shí)定制，讓定制成為企業(yè)的一大衍生板塊。”有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)表示，目前，家具定制消費(fèi)已愈來(lái)愈成為家具消費(fèi)市場(chǎng)的一個(gè)重頭戲，在國(guó)內(nèi)家居行業(yè)有一個(gè)比較普遍的認(rèn)識(shí)是很多人都認(rèn)為是80、90后對(duì)定制的個(gè)性需求所導(dǎo)致，因?yàn)?0后90后即將成為市場(chǎng)的主流，所以企業(yè)必須擁抱80、90后，國(guó)內(nèi)的家具定制市場(chǎng)前景廣闊。緊跟市場(chǎng)需求，家具市場(chǎng)上現(xiàn)在也已經(jīng)出現(xiàn)一大批的定制家具企業(yè)。這些企業(yè)在大規(guī)模生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，將每位消費(fèi)者視為一個(gè)單獨(dú)的細(xì)分市場(chǎng)，滿足單個(gè)消費(fèi)者的個(gè)性需求。 家具定制目前還處于一個(gè)初期到上升期的階段，無(wú)論是生產(chǎn)還是銷售，都還不是很成熟，目前的情況看，還存在少數(shù)企業(yè)為了占領(lǐng)市場(chǎng)，只看重一時(shí)的成績(jī)，對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致市場(chǎng)上家具質(zhì)量參差不齊、魚龍混雜的局面。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此也表示，家具定制產(chǎn)品從看樣板、上門量尺寸、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、修改定稿、加工制作到上門安裝等，需要的周期比較長(zhǎng)，這樣長(zhǎng)的時(shí)間需要與消費(fèi)者溝通，使得產(chǎn)品服務(wù)成為消費(fèi)者購(gòu)買選擇的重要因素之一，這就需要家具廠商在產(chǎn)品、服務(wù)及售后等多方面不斷提升自己，才能獲取消費(fèi)者的信任從而贏得市場(chǎng)。
擁抱8090后 個(gè)性化家具定制嶄露頭角
隨著人們個(gè)性化意識(shí)的增強(qiáng)，市面上千篇一律的家具設(shè)計(jì)，已不能滿足人們?nèi)找娑鄻踊男枨螅貏e是80、90后這一充滿時(shí)尚和個(gè)性的主力消費(fèi)者，也不斷尋找專屬自己的個(gè)性配套家居。 伴隨著消費(fèi)需求的不斷更新，2015年，家具定制模式已在整個(gè)家具行業(yè)漸漸興起，包括成都在內(nèi)的眾多家具生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)營(yíng)商也都紛紛推出家具“量體裁衣”業(yè)務(wù)，為消費(fèi)者個(gè)性化家具需求開道。 技術(shù)VS專屬家居受寵 2015年在四川、廣東等地舉辦的國(guó)內(nèi)幾大家居展上，定制家具的設(shè)備生產(chǎn)商、家居制造商也紛紛嶄露頭角。譬如本月上旬舉行的成都家具展上，各類服務(wù)家具生產(chǎn)的“高精尖”技術(shù)和設(shè)備以“主角”身份集中亮相，一款以“機(jī)器換人”理念主打的自動(dòng)化生產(chǎn)線，將定制家具時(shí)間縮短一半以上，不僅根據(jù)顧客的需求進(jìn)行個(gè)性化定制設(shè)計(jì)，幾分鐘內(nèi)就可以向顧客全景展示家具安裝完成后的實(shí)景效果圖，家具產(chǎn)品的生產(chǎn)周期縮短至20天以內(nèi)。而此前在廣東舉行的家具展上，左右沙發(fā)、帝標(biāo)、南方家私、帝美斯等品牌均推出了家具定制產(chǎn)品，更重要的是相比簡(jiǎn)單的尺寸改動(dòng)，專門為定制新產(chǎn)品本身就成為一大亮點(diǎn)。無(wú)獨(dú)有偶，今年春季的深圳展上，還專門開設(shè)了一個(gè)定制館，除工程定制、高端奢華定制、設(shè)計(jì)師專屬定制、私屬定制外，還有“全屋定制家具”“兒童定制家具”等全新品類和全新模式。 剛需 VS個(gè)性定制來(lái)襲 “如果說(shuō)去年還有很多企業(yè)在定制上喊口號(hào)，那么今年則有部分企業(yè)開始落實(shí)定制，讓定制成為企業(yè)的一大衍生板塊?！庇袠I(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)表示，目前，家具定制消費(fèi)已愈來(lái)愈成為家具消費(fèi)市場(chǎng)的一個(gè)重頭戲，在國(guó)內(nèi)家居行業(yè)有一個(gè)比較普遍的認(rèn)識(shí)是很多人都認(rèn)為是80、90后對(duì)定制的個(gè)性需求所導(dǎo)致，因?yàn)?0后90后即將成為市場(chǎng)的主流，所以企業(yè)必須擁抱80、90后，國(guó)內(nèi)的家具定制市場(chǎng)前景廣闊。緊跟市場(chǎng)需求，家具市場(chǎng)上現(xiàn)在也已經(jīng)出現(xiàn)一大批的定制家具企業(yè)。這些企業(yè)在大規(guī)模生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，將每位消費(fèi)者視為一個(gè)單獨(dú)的細(xì)分市場(chǎng)，滿足單個(gè)消費(fèi)者的個(gè)性需求。 家具定制目前還處于一個(gè)初期到上升期的階段，無(wú)論是生產(chǎn)還是銷售，都還不是很成熟，目前的情況看，還存在少數(shù)企業(yè)為了占領(lǐng)市場(chǎng)，只看重一時(shí)的成績(jī)，對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致市場(chǎng)上家具質(zhì)量參差不齊、魚龍混雜的局面。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此也表示，家具定制產(chǎn)品從看樣板、上門量尺寸、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、修改定稿、加工制作到上門安裝等，需要的周期比較長(zhǎng)，這樣長(zhǎng)的時(shí)間需要與消費(fèi)者溝通，使得產(chǎn)品服務(wù)成為消費(fèi)者購(gòu)買選擇的重要因素之一，這就需要家具廠商在產(chǎn)品、服務(wù)及售后等多方面不斷提升自己，才能獲取消費(fèi)者的信任從而贏得市場(chǎng)。
2023全球木材與木制品大會(huì)在山東日照成功舉辦
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