3月全國家居賣場銷售額環(huán)比大漲37.76%
4月15日,由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布國建材家居景氣指數(shù)BHI。數(shù)據(jù)顯示,全國建材家居景氣指數(shù)BHI 3月份為119.76,環(huán)比上漲18.25點,同比下跌9.03點。全國規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額為1196.88億元,環(huán)比上漲37.76%,同比下跌7.41%;1-3月累計銷售額為3128.09億元,同比下跌2.46%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀:春節(jié)過后,傳統(tǒng)家裝旺季來臨,全國建材家居市場迎來“小陽春”行情,建材家居消費需求快速釋放,3月BHI大幅上漲。具體分析如下:
2024年3月,中央頻繁釋放樓市積極信號,兩會后國常會再次提及房地產(chǎn),強調(diào)房地產(chǎn)事關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展大局,并提出要“進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策”。
市場表現(xiàn)來看,3月為傳統(tǒng)樓市銷售旺季,全國范圍內(nèi)市場找房熱度有所上漲,一線城市及核心二線城市成交量環(huán)比大幅增長,但仍遠不及去年同期;三四線城市成交規(guī)模仍延續(xù)筑底行情。新房市場方面,3月樓市進入傳統(tǒng)營銷旺季,房企推盤節(jié)奏顯著加快,受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動,百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2024年3月,全國100個城市新建住宅平均價格為16311元/平方米,環(huán)比上漲0.27%,漲幅較2月擴大0.13個百分點;同比上漲0.82%。
二手房方面,部分城市二手房成交回暖,但成交節(jié)奏明顯拉長,業(yè)主多采取“以價換量”策略,帶動百城二手住宅價格環(huán)比跌幅擴大。數(shù)據(jù)顯示:3月全國百城二手住宅平均價格為15088元/平方米,環(huán)比下跌0.56%,跌幅較2月擴大0.19個百分點;同比下跌4.8%,跌幅較2月擴大0.49個百分點。
全國建材家居市場與房地產(chǎn)市場息息相關(guān),3月全國建材家居市場同樣步入傳統(tǒng)春季旺季,建材家居企業(yè)營銷動作頻頻以吸引消費者,BHI出現(xiàn)大幅上漲,3月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1196.88億元,環(huán)比上漲37.76%,同比下跌7.41%。其中,銷售額同比跌幅仍然較大,主要是由于去年同期疫情積壓的建材家居消費需求集中釋放,數(shù)據(jù)基數(shù)較高導致的。
本月分指數(shù)“人氣指數(shù)”表現(xiàn)亮眼,其值為173.80點,環(huán)比上漲達47.81點,環(huán)比漲幅位居第 一。隨著春季旺季來臨,賣場及各建材家居企業(yè)陸續(xù)開展豐富多樣的營銷活動,以吸引消費者入店,市場人氣有所回升。
本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)值為161.56,環(huán)比下跌39.46點,環(huán)比跌幅第 一;但其絕對值為58.56(高于50看好后市、低于50看弱后市),仍位于較高景氣區(qū)間,表明市場信心相對穩(wěn)定,但又對后續(xù)建材家居消費潛力的持續(xù)釋放存在擔憂。這一點,由國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的3月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI能夠予以佐證,3月PMI為50.8%,比上月上升1.7個百分點,重返擴張區(qū)間,但行業(yè)競爭加劇、市場需求不足等問題仍然凸顯。
近日,商務部等14部門聯(lián)合發(fā)布《推動消費品以舊換新行動方案》,落實《國務院關(guān)于印發(fā)<推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案>的通知》(國發(fā)〔2024〕7號)部署,組織在全國范圍內(nèi)開展汽車、家電以舊換新和家裝廚衛(wèi)“煥新”。其中表示“以擴大存量房裝修改造為切入點,推動家裝廚衛(wèi)消費品換新,促進智能家居消費,持續(xù)釋放家居消費潛力”。建議全國建材家居企業(yè)積極關(guān)注,充分發(fā)揮促消費政策效應,加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,激發(fā)有潛能的建材家居消費,實現(xiàn)行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。
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責編:方芬