淡季不淡，建材家居行業(yè)迎來“開年紅”

近期，商務部表示，將2023年確立為“消費提振年”，聚焦汽車、家居等重點領域，推動出臺一批新的政策，開展全國性消費促進活動。

在當前宏觀經濟形勢下，企業(yè)對近期市場恢復發(fā)展預期向好，隨著年后各城市建材家居促銷費政策的持續(xù)落地，各企業(yè)不同主題活動的舉辦，將進一步激活建材家居市場的消費潛力，市場預期相對樂觀。

一月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額“淡季不淡”

2月15日，由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的信息顯示，全國建材家居景氣指數BHI 1月份為95.62，環(huán)比上漲6.69點，同比下跌10.37點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為783.95億元，環(huán)比上漲9.15%,同比下跌21.10%。

1月，與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場迎來消費復蘇，雖然是在傳統(tǒng)冬日淡季，但由于疫情影響減弱、收入水平逐漸恢復、消費者信心回升，加上春節(jié)前促消費氛圍濃厚，建材家居的剛性需求有所釋放，全國建材家居市場即使在傳統(tǒng)冬季淡季及春節(jié)假期影響下，1月BHI出現環(huán)比上漲，市場表現“淡季不淡”。

年后裝修企業(yè)到店咨詢、客流、訂單均全線“狂飆”

三年疫情的沖擊，導致大量裝修需求被壓抑，隨著疫情防控政策的調整及行業(yè)利好政策的推動，被壓抑的裝修需求正在持續(xù)釋放，家裝行業(yè)迎來了新的市場機遇。

據部分頭部裝修企業(yè)反饋，春節(jié)過后咨詢和到店客戶量明顯增多，隨著消費者經過一段時間的對比和決策，預計3月份會迎來簽單的高峰。從目前的數據來看，2月份同比業(yè)績，較前兩年有望翻倍。

隨著裝飾公司的簽單量日益增多，建材市場的銷量也非?？捎^，各工種的人工費和部分材料費也出現了小幅度的上漲，由于近期裝修的市民較多，很多工種開始出現“活等人”的現象。

增量及存量市場共同拉動家居行業(yè)“冬去春來”

隨著生活水平的提高，人們的需求逐漸從“有房住”向“住得好”轉變，作為房地產的關聯(lián)產業(yè)，家裝行業(yè)的發(fā)展與地產行情息息相關。

增量市場方面，由于新房市場銷售多為期房，對家居建材的影響會存在一定的滯后性。一般來說，新樓盤從開盤到交付會經歷2-3年時間，也就是目前竣工交付的項目基本為兩年前開盤的項目。據奧維云網數據顯示，2023年全國預計竣工交付項目約3500個，體量約300萬套，巨大的竣工交付體量依舊能夠給家居行業(yè)帶來不小的拉動。

除了毛坯房裝修需求之外，當前房地產行業(yè)逐漸由增量市場轉向存量市場，二手房裝修、改善型裝修和局部裝修成為裝修市場上不可小覷的消費需求。二手房方面，據奧維云網數據顯示，2023年二手房市場預計整體成交規(guī)模超300萬套，二次裝修將給家裝行業(yè)帶來巨大的消費市場。老房翻新方面，以全國城鎮(zhèn)住宅3.6億套，年2%翻新率計算，每年將有約720萬套裝修需求。

年后，部分城市房地產市場迎來了一輪回暖復蘇，壓抑的購房需求逐步釋放，帶動行業(yè)預期好轉，家居建材市場亦有不錯的表現。但是，在目前火熱行情之下，隨著擠壓需求的逐步釋放，下半年市場走勢依舊具有較大不確定性，對于家居品牌商來說，把握目前市場行情，緊抓行業(yè)機會，搶占市場份額，依舊是實現今年目標的重中之重。

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