家居行業(yè)掀起以舊換新熱潮：政策引領(lǐng)下的市場(chǎng)變革與挑戰(zhàn)

近年來(lái)，隨著生活水平提升，人們對(duì)生活品質(zhì)的追求不斷升級(jí)，不僅追求基本的“有所居”，更期望實(shí)現(xiàn)“居有優(yōu)居”，擁有智能化、綠色化的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩并激發(fā)內(nèi)需，國(guó)務(wù)院于2024年3月13日印發(fā)《推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》（簡(jiǎn)稱《行動(dòng)方案》），旨在通過(guò)以舊換新方式推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和居民生活品質(zhì)提升。此政策引發(fā)了家居行業(yè)新一輪的以舊換新熱潮，促進(jìn)行業(yè)向智能化、綠色化發(fā)展，同時(shí)為國(guó)內(nèi)消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入新動(dòng)力

萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模 市場(chǎng)機(jī)遇無(wú)限

對(duì)于大家居行業(yè)而言，《行動(dòng)方案》無(wú)疑是一場(chǎng)及時(shí)雨，為行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。這一系列政策的出臺(tái)，不僅為家居行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，也引發(fā)了市場(chǎng)的積極反應(yīng)。家電巨頭如京東集團(tuán)、美的集團(tuán)、海爾集團(tuán)等積極響應(yīng)政策，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新和市場(chǎng)布局，搶占以舊換新的先機(jī)。

首先，政策的出臺(tái)將直接催生大規(guī)模的家裝換新需求。中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書長(zhǎng)胡亞南測(cè)算，目前約有2.7億套城市住房的房齡在20年以上，擁有強(qiáng)烈的翻新改造需求。一旦這部分需求得到釋放，將形成一個(gè)近萬(wàn)億元的市場(chǎng)規(guī)模。中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)也表示，新一輪大規(guī)模以舊換新將換出大家居行業(yè)的消費(fèi)新活力，萬(wàn)億消費(fèi)市場(chǎng)將加速開(kāi)啟。

其次，以舊換新將推動(dòng)家居產(chǎn)業(yè)智能化、綠色化轉(zhuǎn)型升級(jí)。隨著5G、人工智能等新興技術(shù)的不斷滲透，消費(fèi)者對(duì)智能家居的需求與日俱增。《行動(dòng)方案》明確提出要推動(dòng)“家電換智”，培育智能家居等新型消費(fèi)，為智能家居企業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。與此同時(shí)，環(huán)保意識(shí)的持續(xù)增強(qiáng)也催生了家居產(chǎn)品綠色化發(fā)展的需求。

再者，以舊換新將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的融合創(chuàng)新。海爾集團(tuán)董事局主席周云杰表示，以舊換新將加快循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為整個(gè)產(chǎn)業(yè)的綠色化轉(zhuǎn)型提供全新機(jī)遇。這要求上下游企業(yè)在資源回收利用、再制造等環(huán)節(jié)加強(qiáng)合作，共同探索更加高效、環(huán)保的生產(chǎn)模式。

政策落地面臨挑戰(zhàn)  亟需上下游產(chǎn)業(yè)鏈配合

盡管以舊換新為家居行業(yè)帶來(lái)了難得的發(fā)展良機(jī)，但政策的落地過(guò)程中也面臨著一些值得關(guān)注的挑戰(zhàn)。

首先是"棄舊"環(huán)節(jié)的障礙。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，大件舊家具的處理一直是一個(gè)痛點(diǎn)。由于缺乏成熟的大件廢品回收渠道，消費(fèi)者往往不得不自行處理或支付高額費(fèi)用，這在很大程度上降低了他們的換新意愿。清華大學(xué)環(huán)境學(xué)院固體廢物控制與資源化教研所所長(zhǎng)劉建國(guó)教授指出，我國(guó)尚未建立起成熟的大件廢品收費(fèi)處理機(jī)制且相關(guān)設(shè)施缺乏規(guī)劃保障，是導(dǎo)致這一問(wèn)題的主因。

其次是舊機(jī)回收價(jià)格的不透明性。在家電以舊換新政策的推行過(guò)程中，消費(fèi)者對(duì)舊機(jī)回收價(jià)格的確定缺乏了解，一些商家將新機(jī)利潤(rùn)與舊機(jī)折價(jià)掛鉤的做法也加劇了消費(fèi)者的疑慮。行業(yè)專家呼吁，應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的舊機(jī)回收價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，提高政策實(shí)施的公平性和透明度。 

再次是居民對(duì)新型消費(fèi)模式如適老化改造等的認(rèn)知不足。雖然人口老齡化趨勢(shì)為適老化改造創(chuàng)造了需求，但缺乏系統(tǒng)性的宣傳教育，加上傳統(tǒng)觀念的影響，許多有需求的老年人拒絕接受改造服務(wù)。這對(duì)相關(guān)企業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)拓造成了一定阻礙。

最后是整個(gè)供應(yīng)鏈的整合難度較大。以舊換新需要產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的緊密配合，涉及拆舊、回收、再利用等多個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理和成本控制都是一大挑戰(zhàn)。中小型家裝企業(yè)由于實(shí)力有限，很難獨(dú)立完成供應(yīng)鏈整合。

積極發(fā)揮自身作用 促進(jìn)以舊換新消費(fèi)發(fā)展

面對(duì)以舊換新政策落地過(guò)程中的種種挑戰(zhàn)，政府、行業(yè)協(xié)會(huì)和企業(yè)都應(yīng)當(dāng)發(fā)揮自身作用，通過(guò)綜合施策來(lái)破解難題，推動(dòng)政策落地見(jiàn)效。

首先，政府應(yīng)加大財(cái)稅金融等政策支持力度。要優(yōu)化用地用能保障，加強(qiáng)科技創(chuàng)新支撐，為企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。與此同時(shí)，制定相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，引導(dǎo)家居產(chǎn)品向智能化、綠色化方向發(fā)展。同時(shí)，政府要會(huì)同行業(yè)協(xié)會(huì)，制定大件廢品回收相關(guān)辦法，建立健全有償回收處理體系，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與。

其次，行業(yè)協(xié)會(huì)要加強(qiáng)行業(yè)自律，維護(hù)公平有序的市場(chǎng)環(huán)境。如在舊機(jī)回收價(jià)格確定上，制定統(tǒng)一評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，杜絕暗箱操作。同時(shí)加大對(duì)適老化等新型消費(fèi)模式的宣傳推廣力度，提高居民認(rèn)知水平，激發(fā)市場(chǎng)需求。此外，協(xié)會(huì)還可以發(fā)揮行業(yè)引導(dǎo)作用，協(xié)調(diào)上下游企業(yè)加強(qiáng)合作，共同打造家裝換新全產(chǎn)業(yè)鏈條。

再次，企業(yè)作為市場(chǎng)主體，更應(yīng)勇于創(chuàng)新，主動(dòng)適應(yīng)消費(fèi)者需求變化。在產(chǎn)品和服務(wù)模式上,要加大技術(shù)創(chuàng)新投入，提供智能化、個(gè)性化的家居解決方案。在回收利用環(huán)節(jié)，可借鑒京東、紅星美凱龍等企業(yè)的探索實(shí)踐，建立標(biāo)準(zhǔn)化拆解、分類回收的運(yùn)營(yíng)流程。同時(shí)企業(yè)還要加強(qiáng)消費(fèi)者教育，提高他們對(duì)新型消費(fèi)模式的接受度。目前一些家居品牌已經(jīng)推出了以舊換新的創(chuàng)新服務(wù)。例如，箭牌衛(wèi)浴推出的全衛(wèi)設(shè)計(jì)翻新改造服務(wù)，涵蓋了測(cè)量、拆舊、回收、換新等全過(guò)程，受到消費(fèi)者的歡迎。立邦的“涂裝”“刷新”空間服務(wù)方案，也為消費(fèi)者提供了便捷的家裝換新選擇。恒潔衛(wèi)浴推出“閃裝2.0三小時(shí)全衛(wèi)煥新”服務(wù)等。

最后，消費(fèi)者作為最終需求方，也要樹(shù)立正確的消費(fèi)理念。一方面，應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)掌握相關(guān)政策知識(shí)，明確自身權(quán)益；另一方面，要自覺(jué)提高環(huán)保意識(shí)，主動(dòng)支持以舊換新的綠色消費(fèi)模式，推動(dòng)資源的循環(huán)利用。

展望未來(lái)，以舊換新政策的實(shí)施預(yù)計(jì)將對(duì)家居行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。技術(shù)創(chuàng)新將成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵，智能化、綠色化將成為家居行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)，行業(yè)也需要解決消費(fèi)者在家裝換新過(guò)程中面臨的各種挑戰(zhàn)，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?？傊?，家居行業(yè)以舊換新熱潮在政策引領(lǐng)下迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，面對(duì)市場(chǎng)變革與挑戰(zhàn)，企業(yè)需要加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，滿足消費(fèi)者需求，同時(shí)解決家裝換新過(guò)程中的痛點(diǎn)問(wèn)題，以促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。

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