費(fèi)縣將147家中小型企業(yè)整合成35家股份制高檔板材加工企業(yè)

近年來，費(fèi)縣認(rèn)真貫徹落實市委、市政府關(guān)于土地節(jié)約集約利用的工作部署，堅持以低效用地再開發(fā)為突破口，通過連片整治、轉(zhuǎn)讓盤活、技術(shù)改造、集聚抱團(tuán)等方式,加快推動土地資源利用由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，走出了一條工業(yè)低效用地再開發(fā)的新路徑。12月19日，全市低效用地再開發(fā)現(xiàn)場推進(jìn)暨工作專班第 一次成員會議在費(fèi)縣召開，并觀摩費(fèi)縣低效用地再開發(fā)示范現(xiàn)場。

一是連片整治驅(qū)動，打造再開發(fā)樣板。按照“土地集約化利用，產(chǎn)業(yè)集聚化發(fā)展”的思路，在探沂鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)木業(yè)轉(zhuǎn)型升級集聚區(qū)，聚力打造土地節(jié)約集約利用示范片區(qū)。將147家中小型企業(yè)整合成35家股份制高檔板材加工企業(yè)，推動企業(yè)入園集聚發(fā)展，園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)全部設(shè)計為二、三層標(biāo)準(zhǔn)化廠房，辦公區(qū)、生活區(qū)為4-5層綜合樓，配套設(shè)施共建共享、道路管廊互聯(lián)互通，有效解決了小企業(yè)散亂分布、畝產(chǎn)效益不高的問題。園區(qū)項目全部投產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)60億元，畝均投資從不足10萬元提高到280萬元，容積率由不足0.3提高到1.0以上。

二是轉(zhuǎn)讓盤活拉動，提高土地利用率。以提高畝均投入產(chǎn)出為導(dǎo)向，一企一策、分類盤活利用。對圈而未建、長期閑置的，督促企業(yè)盡快建設(shè)，不能建設(shè)的依法依規(guī)收回。對技術(shù)產(chǎn)能落后、不適合市場發(fā)展的，鼓勵企業(yè)通過出租轉(zhuǎn)讓等方式盤活。同時，積極利用閑置廠房直接招商，變“拿地即開工”為“拿房即投產(chǎn)”，引進(jìn)源吉龍裝飾材料、銳世PET—CT等項目，當(dāng)年簽約、當(dāng)年投產(chǎn)、當(dāng)年見效，大大節(jié)約了企業(yè)建設(shè)成本。今年以來，全縣共處置閑置土地542畝，其中依法收回259畝、督促開工283畝；處置低效用地832畝，其中轉(zhuǎn)讓盤活處置320畝。

三是技術(shù)改造促動，確保“退低進(jìn)高”。將技術(shù)改造作為推動企業(yè)做大做強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、土地節(jié)約集約利用的關(guān)鍵支撐，引導(dǎo)企業(yè)加大技改投入，加快智能化、高端化、綠色化轉(zhuǎn)型，今年技改處置低效用地690畝。目前，全縣國家級高新技術(shù)企業(yè)達(dá)到123家，其中今年新增31家，納統(tǒng)技改項目94個，預(yù)計土地畝產(chǎn)提高30%以上。例如，安信美家利用原有土地投資2.6億元進(jìn)行技術(shù)改造，由原來的傳統(tǒng)板材生產(chǎn)加工企業(yè)轉(zhuǎn)型成為智能家具制造綜合性生產(chǎn)廠商，其智能倉庫占地僅6畝、倉位數(shù)量高達(dá)2.5萬個，相當(dāng)于標(biāo)準(zhǔn)化廠房的4倍，節(jié)省土地20余畝。

四是集聚抱團(tuán)帶動，助力提質(zhì)增效。充分發(fā)揮政府引導(dǎo)作用和市場配置資源作用，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和功能布局上持續(xù)發(fā)力，鼓勵支持龍頭企業(yè)整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈，組織實施低效用地再開發(fā)，促進(jìn)企業(yè)抱團(tuán)發(fā)展。在探沂鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)化工園區(qū)，堅持產(chǎn)業(yè)鏈、服務(wù)鏈、人才鏈、金融鏈“四鏈”共建，吸引化工企業(yè)入園發(fā)展，取得了良好成效。由20家化工企業(yè)聯(lián)合成立的山東聯(lián)億新能源科技股份有限公司，年收入40億元、稅收1.2億元，節(jié)約土地641畝，實現(xiàn)畝均效益數(shù)倍提升。

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