臨沂蘭山區(qū)用活土地要素助力木業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

今年以來，蘭山區(qū)同步聯(lián)動推進(jìn)“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃”“拿地即開工”“新型產(chǎn)業(yè)用地”等創(chuàng)新性舉措，積極探索一攬子“標(biāo)準(zhǔn)地”改革，集成發(fā)力，有力助推商貿(mào)物流和木業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

一是進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，為產(chǎn)業(yè)集群騰空。全市率先完成“兩規(guī)”一致性調(diào)整方案并通過省政府批復(fù)，調(diào)入總規(guī)模3412畝，以解決中通快遞、京東亞洲一號倉等25個重點項目和民生項目規(guī)劃用地需求，有效破解重大項目落地難題。盤活帶動商貿(mào)物流、木業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)項目可利用土地2萬多畝，科學(xué)制定完成**批成片開發(fā)方案，已獲省政府批準(zhǔn)，除市管片區(qū)外擬征收集體土地3200畝，解決了國有建設(shè)用地和集體土地交叉分布不利于工程設(shè)計的用地難題，為木業(yè)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展釋放新空間。

二是提供保姆式服務(wù)，為項目開工提速。對“手續(xù)齊全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、安全達(dá)標(biāo)、實力雄厚”的企業(yè)進(jìn)行一對一服務(wù)，主動作為，前置權(quán)籍調(diào)查，做好《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審核工作，在確保項目具備“拿證”條件后，多部門同時進(jìn)入辦證流程，為企業(yè)提供全流程保姆式服務(wù)，最終實現(xiàn)在該企業(yè)申請“交地”的當(dāng)天，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《不動產(chǎn)權(quán)證書》三證齊發(fā)，為企業(yè)項目快落地、早達(dá)產(chǎn)創(chuàng)造條件。據(jù)統(tǒng)計，今年共新增“拿地即開工”項目10個，預(yù)計年底將完成12個。

三是創(chuàng)新用地模式，推出新型產(chǎn)業(yè)用地。按照“大企業(yè)入園發(fā)展、中等企業(yè)抱團(tuán)發(fā)展、小微企業(yè)入眾創(chuàng)園發(fā)展”的思路，利用拆遷散亂污企業(yè)騰出的存量集體建設(shè)用地，在木業(yè)機(jī)械、木業(yè)綜合配套區(qū)規(guī)劃新型產(chǎn)業(yè)用地，集中建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)類型要求的標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中小企業(yè)孵化器，引導(dǎo)小微企業(yè)拎包入住。目前，蘭山區(qū)已完成5宗403畝“集體建設(shè)用地入市+新型產(chǎn)業(yè)用地”，有效提高入市土地的整體效率。

四是實施“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，降低企業(yè)運營成本。蘭山區(qū)先行先試，積極開展“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓改革，在全市第 一個完成“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作，截止目前，我區(qū)標(biāo)準(zhǔn)地出讓14宗，面積385畝，并初步實現(xiàn)了對工業(yè)項目用地出讓標(biāo)準(zhǔn)化、評價區(qū)域化、受理容缺化、審批模擬化、監(jiān)管全程化的“五化管理”。尤其是對木業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)、木業(yè)綜合配套區(qū)、高端板材區(qū)、木業(yè)機(jī)械區(qū)、刨花板區(qū)、水表產(chǎn)業(yè)園等“五區(qū)一園”統(tǒng)一開展區(qū)域評價，降低企業(yè)用地成本。

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