先驗(yàn)房后裝修 那些必知的驗(yàn)房小秘技

    秋季，天高氣爽，是裝修的好時(shí)節(jié)，也是收房的高峰期，收到收房通知書，房子怎么驗(yàn)收?今天新浪家居小編，傾情奉獻(xiàn)一些絕殺小秘訣，一起來看看吧!

    **步：準(zhǔn)備工具

    現(xiàn)在買的房子到手基本上都是毛坯房，毛坯房驗(yàn)收應(yīng)該準(zhǔn)備什么?驗(yàn)房前一定要清楚、準(zhǔn)備好驗(yàn)房所使用的工具。

    常用工具：卷尺(用于測房子凈高)、響鼓錘(用于驗(yàn)收墻體與地面是否空鼓)、萬用表(用于測試電路是否暢通)、水平測試儀(測垂直度及地面落差度)。

    輔助工具：計(jì)算器(用于計(jì)算數(shù)據(jù))、水筆(用于簽字做標(biāo)記)、塑料袋(用于纏在管道接口上，可防臟物堵塞)、游標(biāo)塞尺(用于測裂縫的寬度)。

    備用工具：大板夾(用于夾單子、收據(jù)等))、柔棉舊毛巾(用于擦玻璃、門窗等)、小板凳(用于中場休息)、掃帚與塑料袋(用于打掃衛(wèi)生盛垃圾)。

    第二步：墻地驗(yàn)收

    墻地面是出現(xiàn)問題較多的地方，雖說有些可在后期裝修中得到彌補(bǔ)，但墻地面直接關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)合裝修質(zhì)量，墻地面驗(yàn)收不容馬虎。

    Step1 驗(yàn)空鼓 用錘子敲擊墻面，聽是否有咚咚聲，若有則說明墻面有空鼓?？展呐c不空鼓的地方，受潮系數(shù)不同，作用力也就不同，易出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。

    Step2 查開裂 檢測墻面是否有開裂，新舊墻交界處易出現(xiàn)規(guī)則開裂，后期用防裂網(wǎng)稍做處理即可，而墻體不充實(shí)、結(jié)構(gòu)運(yùn)動(dòng)導(dǎo)致的開裂，需反映給開發(fā)商處理。

    Step3 測垂直 打開紅外線水平測試儀，對準(zhǔn)墻角，看紅外線陰陽角處是否垂直，然后用尺子量水平垂直線測與地面落差度，在2公分以內(nèi)為合格。

    第三步：門窗驗(yàn)收

    門窗關(guān)乎著業(yè)主的居住安全，不少業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)不注意，導(dǎo)致后期裝修非常麻煩，甚至必須更換門窗，因此門窗驗(yàn)收非常必要。

    Step1 看外觀 近距離仔細(xì)觀察門窗表面，看門窗表面是否存在刮痕、開裂、色差等現(xiàn)象，用手輕輕觸摸表面，看是否平整光滑等。

    Step2 測開啟 用尺子檢驗(yàn)門窗是否垂直，輕松開啟門窗，看五金是否完善，門鎖是否開啟靈活，輕輕晃動(dòng)把柄，檢查安裝是否牢固。

    Step3 驗(yàn)密封性 接下來，要驗(yàn)收的是門窗的密封性，一般看密封膠條是否完整，也可選在下雨天驗(yàn)收，親自感受是否透風(fēng)，滲水。
 
    第四步：水電驗(yàn)收

    水電工程是家裝中隱蔽工程，水電驗(yàn)收，看似簡單，但若不驗(yàn)收，可能會(huì)遺留潛在問題，為見后的生活帶來隱患。

    Step1 看電路回路 用手指按壓電線，檢查電閘電線是否有松動(dòng)情況，打開電閘，用驗(yàn)電器插在插座上，看電路回路是否正常;打開控制面板開關(guān)，看燈是否會(huì)亮。

    Step2 測弱電系統(tǒng) 檢測弱電系統(tǒng)(有線、網(wǎng)絡(luò)、電話)線路是否通暢，電路改造時(shí)，要注意強(qiáng)、弱電的垂直距離保持在1m以外，否則會(huì)影響電視的收看效果。

    Step3 測水管系統(tǒng) 檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的進(jìn)出水管是否安裝牢固，排水是否順暢，另外通過打壓試驗(yàn)檢測水管是否漏水，防水和淋水試驗(yàn)檢測防水情況。

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