2014年建材家具市場全年慘淡

    近幾年隨著房地產(chǎn)冬天到來的影響，購房數(shù)量減少，建材家具賣場銷售額也有整體下滑的趨勢。據(jù)商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家具景氣指數(shù)(BHI)12月份數(shù)據(jù)105.86，環(huán)比下降1.25點，同比上升4.00點。全國規(guī)模以上建材家具賣場12月銷售額為1092.7億元，環(huán)比下降0.18%,同比下降0.18%。2014全年累計銷售額為12062.1億元，同比下降3.70%。

    中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就數(shù)據(jù)解讀道：2014年12月BHI出現(xiàn)小幅下滑且反超2013年末，跌幅與2013年相比確有收窄，符合上月預期。至此BHI全年走勢已然顯現(xiàn)，全國建材家具行業(yè)景氣度2014年基本處于2013年之下，弱勢彰顯無遺。具體分析如下：

    一、12月BHI下滑的主要“元兇”是其分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比降幅**，且其絕對值僅為39.63(高于50看好后市、低于50看弱后市)。而其下降的主要原因除了傳統(tǒng)的冬日淡季影響之外，更是受到上游房地產(chǎn)市場影響，2014年12月全國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10542元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，為連續(xù)第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。展望2015年房地產(chǎn)市場消化庫存仍是其主基調(diào)，房價仍存下行壓力，這直接導致建材家具市場對未來信心走低。

    2015年春節(jié)相對較晚，全國建材家具市場有充裕的時間發(fā)力于歲末的最后一輪促銷熱潮，加之受到全年房地產(chǎn)市場低迷的影響，壓抑的房地產(chǎn)剛性需求終在歲末出現(xiàn)些微釋放。這導致分指數(shù)“購買力指數(shù)”在傳統(tǒng)季節(jié)性淡季影響下不降反升，成為當月BHI降幅收窄的主要動力。

    二、縱觀2014全年，從“2013-2014年全國建材家具景氣指數(shù)BHI與國房景氣指數(shù)圖示”中可以看出，全年BHI**點均為傳統(tǒng)春節(jié)所在月份，這跟全國建材家具賣場春節(jié)放假歇業(yè)有關，而這也導致一季度2013年BHI走向較2014年起伏較大。從二季度起B(yǎng)HI走勢明顯處于2013年之下，直至12月份出現(xiàn)小幅反超。從全國房地產(chǎn)市場走勢分析，房地產(chǎn)市場在2013年達到頂峰之后，2014年2月出現(xiàn)拐點。春節(jié)過后房價首現(xiàn)同環(huán)比“雙收窄”，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比上漲城市數(shù)量已從年初的64個下降至11月的無一上漲;全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已從年初1至2月的19.3%，下降至1至11月的11.9%。作為下游的建材家具流通行業(yè)與房地產(chǎn)市場既息息相關又存在一定程度的滯后性，全年累計銷售額同比下降3.70%，全國建材家具市場整體低迷于2013年。

    雖然整體不如2013年，但也應該看到，2014年全年BHI走勢相對平緩，國房指數(shù)走勢趨向與BHI開始一致，說明房地產(chǎn)泡沫沒有再增加，而因存量房產(chǎn)再次裝修需求的比例卻再增加，當房地產(chǎn)行業(yè)下跌到一定程度的時候，建材家具行業(yè)的下跌會止住。當下國內(nèi)的八零、九零后已經(jīng)開始購房、裝修并將逐漸成為行業(yè)消費的主要力量，只要我們選擇了適合新型消費群體習慣和生活方式的經(jīng)營和服務方式，行業(yè)仍會持續(xù)發(fā)展，并保持一定的穩(wěn)定性。同時越來越多的企業(yè)在問題顯現(xiàn)的同時已經(jīng)開始挖潛革新，在惡劣的市場環(huán)境、激烈的市場競爭中，以創(chuàng)新的膽識，推動企業(yè)轉型升級。

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