看好家裝指南 為新房再添“安全鎖”

剛嘗買房甜，又添裝修苦。生活中由于業(yè)主欠缺裝飾裝修相關(guān)知識(shí)、裝修行業(yè)施工不規(guī)范等問題引起的糾紛日益增多，業(yè)主由開心變鬧心，如何規(guī)避裝修風(fēng)險(xiǎn)成為大家關(guān)心的重要問題。近日，蔡甸法院就審理了一起裝飾裝修合同糾紛案件。

基本案情

小圓經(jīng)熟人介紹將家里的裝修以包工包料的方式承包給小雷。小圓在支付工程款后，小雷進(jìn)場(chǎng)施工，但小雷在完成部分裝修之后停止施工，雙方經(jīng)協(xié)商未果訴至法院，小圓主張有價(jià)值3萬余元的工程尚未完工，小雷則辯稱工程雖尚未完工，但剩余工程量僅有1萬元左右，雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。

法院審理

受理案件后，承辦法官發(fā)現(xiàn)雙方并未就案涉裝修工程簽訂正式合同，也未對(duì)裝修范圍、裝修工期作具體約定，在裝修期間僅通過微信溝通相關(guān)事宜。囿于確無直接證據(jù)證明雙方當(dāng)事人的主張，進(jìn)一步查清案件事實(shí)需要對(duì)房屋裝修進(jìn)行鑒定，承辦法官從減少當(dāng)事人訴累的角度出發(fā)，向當(dāng)事人闡明法律關(guān)系、鑒定成本后，雙方當(dāng)事人握手言和，達(dá)成了一致的調(diào)解意見。

法官提醒

家庭裝修大部分標(biāo)的額不大，工程量較小，但容易陷入“熟人陷阱”，一不小心就“踩坑”。如何避免糾紛？務(wù)必做好以下三點(diǎn)：

一是簽訂正式的書面合同。業(yè)主在確定裝修團(tuán)隊(duì)時(shí)，特別是經(jīng)熟人介紹的裝修團(tuán)隊(duì)，切記不可圖方便，刷人情信用，與對(duì)方簽訂正式的書面合同，能在一定程度上保障工程質(zhì)量，也有助于發(fā)生糾紛后業(yè)主維權(quán)。

二是明確裝修范圍，固定材料標(biāo)準(zhǔn)等。簽訂合同時(shí)，要對(duì)裝修范圍、裝修材料、裝修工藝等方面作明確約定。避免將自己置入口頭約定裝修而導(dǎo)致維權(quán)難的困境。裝修團(tuán)隊(duì)提供的格式條款，也要逐條審閱，對(duì)約定不明確的條款進(jìn)行確定，對(duì)不能接受的條款進(jìn)行協(xié)商修改。

三是增強(qiáng)法律意識(shí)。在選定裝修團(tuán)隊(duì)之前，可以通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國裁判文書網(wǎng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)等網(wǎng)站查看公司或承包人的信用情況，排除后期涉訴隱患。在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量不合格，裝修工期拖延等違約情形時(shí)，注意留存證據(jù)，積極與裝修團(tuán)隊(duì)溝通，協(xié)商不成要及時(shí)拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。

免責(zé)聲明：凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊(cè)發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題，請(qǐng)作者聯(lián)系我們刪除，同時(shí)對(duì)于用戶評(píng)論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。