拆除承重結構、陽臺改為衛(wèi)生間……裝修別“任性” 違規(guī)要擔責

隨著社會不斷進步與發(fā)展，市民生活水平不斷提高，越來越多的住宅小區(qū)拔地而起，房屋裝修熱潮隨之興起。為了居住起來更舒適，房屋更美觀，很多業(yè)主在裝修上花費了大量的心思。

其中不乏一些業(yè)主存在誤區(qū)，認為房屋是個人私有財產，從而忽視了裝修安全，裝修過程中出現(xiàn)大量拆、改、擴等違法違規(guī)行為，輕則影響鄰里和諧、產生矛盾糾紛，重則對房屋結構造成破壞，影響房屋整體安全。

野蠻拆除承重結構

“承重墻體、梁柱敲不得!”這是房屋裝修基本常識，也是很多人接觸裝修時收到的**個忠告。然而現(xiàn)實情況卻是，因房屋戶型結構不合理，業(yè)主安全意識淡薄，導致在裝修過程中，砸承重墻、梁的現(xiàn)象屢見不鮮。

2022年2月23日，宜秀區(qū)住建局接到群眾舉報，轄區(qū)內旺旺家緣小區(qū)某業(yè)主在房屋裝修過程中，破壞了房屋承重梁。工作人員立即前往該住戶家核查，發(fā)現(xiàn)連接客廳和餐廳的承重梁幾乎被全部敲除，埋下了安全隱患。

“這根梁橫在兩廳中間，不太美觀。”被問及砸梁原因時，該業(yè)主如是說。

執(zhí)法人員責令現(xiàn)場立即停止施工，并下發(fā)整改告知書，要求業(yè)主聘請與原施工圖設計單位同等或以上資質的設計單位，對房屋受損部位進行恢復設計。為了防止新房變危房，該業(yè)主最終只能耗費10萬余元，為自己的野蠻裝修行為“買單”。

“在裝修時，一定要分辨清楚墻壁是否為承重墻，不能盲目拆除?！卑矐c一裝飾公司室內設計師魯先生表示，在承重墻上亂動手腳，會影響整個建筑地基的穩(wěn)定性，嚴重的甚至造成結構失穩(wěn)而坍塌，危及生命安全。

早在2002年，中華人民共和國建設部發(fā)布《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，明確了住宅室內裝飾裝修活動禁止行為，其中**條清晰指出“禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構?！逼渲谐兄亟Y構，包括承重墻體、柱、樓板、梁等。

奇葩裝修層出不窮

家是溫馨的港灣，對于很多普通家庭來說，一套房屋可能要耗費大半輩子的心血。很多業(yè)主喜提新房后，為打造“夢想之家”，在裝修上絞盡腦汁，力求房屋利用達到極致。記者采訪了解到，為了增加房屋使用面積，擴大使用功能，各種裝修“歪招”層出不窮。

在迎江區(qū)新河花苑小區(qū)，曾發(fā)生過一起因違規(guī)裝修而產生的糾紛。兩家當事人還是親戚關系，住在同一單元同層樓，共享一臺電梯。起因是其中一家住戶裝修時，往樓道外移了入戶門，將部分公共區(qū)域占為己有，導致矛盾的產生，最終入戶門不僅被要求恢復原樣，還傷害了兩家感情。

“隨著商品房走近千家萬戶，近年來，違規(guī)裝修數(shù)量也呈上漲趨勢?！睋?jù)市住建局物業(yè)科副科長黃震介紹，裝修時破壞承重墻、將沒有防水條件的房間改成衛(wèi)生間、擴大承重墻上原有門窗尺寸、損壞房屋原有節(jié)能設施……這些都是較為常見的違規(guī)行為。

此外，違規(guī)房屋裝修范圍從室內延伸到了室外，有的往上發(fā)展，在樓頂搭建各類閣樓花園;有的則向下拓展，打起了地下空間的“歪腦筋”，挖出形形色色的地下室。

對于這些違規(guī)行為，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》也明確了相應法律責任，要求裝修人恢復原樣、消除隱患，嚴重還需面臨處罰。如第三十八條規(guī)定，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款。

遏止亂象應多方努力

要杜絕任性裝修房屋行為的發(fā)生，還需多方努力、綜合發(fā)力。由于室內裝修較為隱蔽，依靠事中和事后監(jiān)管，效果并不理想。

“遏制裝修亂象，首先要加強事前宣傳引導?！秉S震表示，根據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十六條規(guī)定，裝修人或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議，協(xié)議內容包括裝飾裝修工程的實施內容、禁止行為和注意事項等。裝修過程中如果拿不準，要積極與物業(yè)、住建、綜合執(zhí)法等部門咨詢，切忌盲目蠻干，造成不良后果。

相關主管部門要加強相關法律法規(guī)的宣傳、普及房屋改造和裝修安全知識，加大對違規(guī)裝修的處罰力度，讓大家明白，即便要進行個性化室內裝修和房屋改造，也并非隨心所欲，應該在法律規(guī)定的范圍內進行。

其次，物業(yè)管理單位也要盡職盡責，一旦發(fā)現(xiàn)裝修人有違規(guī)行為應當立即制止。已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議的，可以追究違約責任。

最后，利用群眾監(jiān)督的力量。根據(jù)規(guī)定，任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

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